淮北買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在淮北是首套房的話，那么面積100平米、房?jī)r(jià)2萬(wàn)元一平的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2400000 * 1.5% = 36000元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說(shuō)明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元測(cè)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

如果是二套房，繳納費(fèi)用與首套房基本相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購(gòu)的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么100平米，總價(jià)240.0萬(wàn)元的房屋，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2400000 * 1% = 24000元，或房屋交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2400000 * 1.5% = 36000元

說(shuō)明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2400000（總價(jià)） * 0.5% = 12000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

如果你選購(gòu)的二手房是二套房屋，或是選購(gòu)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。