淮北最新限購政策解讀,淮北買房限購政策

淮北市外地人購房條件是什么

1、社�；蛘�(個(gè)人所得)納稅交滿5年。

2、如果你是在淮北做買賣，例如賣衣服，開實(shí)體店的，那么你只要在購買房的當(dāng)月往前推移5年，連續(xù)繳納滿5年的營業(yè)稅(就是你開店所辦的營業(yè)執(zhí)照每年繳納國家的稅費(fèi)。

3、單身：身份證戶口本合法的且有效的暫住證。

外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社�；騻�(gè)稅證明。

滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

(1)家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

(2)擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》

(3)有效暫住證

(4)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社�；騻�(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

公積金貸款買房政策

公積金貸款即指?jìng)�(gè)人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

《淮北市引進(jìn)人才加快東部新城建設(shè)實(shí)施辦法(試行)》已經(jīng)市政府第37次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。

2020年5月8日

淮北市引進(jìn)人才加快東部新城建設(shè)實(shí)施辦法(試行)

為鼓勵(lì)和吸引各類人才來淮創(chuàng)業(yè)就業(yè)，更好集聚轉(zhuǎn)型發(fā)展要素，持續(xù)增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展活力，加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》(國發(fā)〔2016〕8號(hào))、《安徽省人民政府關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省建設(shè)的實(shí)施意見》(皖政〔2016〕85號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際制定本實(shí)施辦法。

第 一條 本實(shí)施辦法所稱人才，指城鄉(xiāng)各類專業(yè)技術(shù)、技能人才和大中專以上畢業(yè)生。

第二條 保障機(jī)制

(一)建立住房保障聯(lián)席會(huì)議制度。聯(lián)席會(huì)議職責(zé)為制定引進(jìn)人才加快東部新城建設(shè)相關(guān)政策，研究決定企業(yè)項(xiàng)目入庫等相關(guān)事項(xiàng)等。市聯(lián)席會(huì)議由市政府分管副市長任召集人，市政府分管副秘書長任副召集人，市公安局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濉溪縣政府、各區(qū)政府為成員單位。聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，市政府分管副秘書長、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)日常工作。

(二)建立項(xiàng)目庫。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建立商品住房政策優(yōu)惠項(xiàng)目庫并在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站公布入庫企業(yè)、項(xiàng)目。

第三條　購買入庫項(xiàng)目商品住房優(yōu)惠政策

(一)外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房不落戶的，給予300元/平方米補(bǔ)貼(最 高不超過3萬元)。

(二)外來人才、本市農(nóng)村人才購買首套商品住房并落戶的，給予500元/平方米補(bǔ)貼(最 高不超過5萬元)。

(三)本市城市人才在東部新城區(qū)域購買商品住房的，給予300元/平方米補(bǔ)貼(最 高不超過3萬元，以家庭為單位僅限一套)。

(四)已享受《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實(shí)施意見》(淮政辦〔2017〕11號(hào))購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策的，不再享受該政策。

(五)購買沒有入庫項(xiàng)目的商品住房不享受以上購房優(yōu)惠政策。

第四條 認(rèn)定條件

(一)首套商品住房(包括政策性住房)指以家庭為單位在淮北市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買的第 一套商品住房。

(二)東部新城指迎賓大道及合徐高速連接線以北、龍岱河以東、人民路以南、龍脊山山脊線以西區(qū)域。

(三)迎賓大道及合徐高速連接線以北、龍山路以東、開渠路以南、龍脊山山脊線以西區(qū)域新出讓土地的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，可參照在東部新城購房優(yōu)惠政策執(zhí)行。

第五條 兌現(xiàn)程序

(一)申請(qǐng)。在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)超市窗口申請(qǐng)，填寫財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼申請(qǐng)表，提供購房人身份證、戶口簿(結(jié)婚證)、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票、申請(qǐng)人銀行卡，辦理相關(guān)手續(xù)。

(二)核查。

1. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭、市自然資源和規(guī)劃局配合，對(duì)是否屬購買首套商品住房和享受過《淮北市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)農(nóng)民市民化和加快東部新城建設(shè)的實(shí)施意見》(淮政辦〔2017〕11號(hào))購房獎(jiǎng)補(bǔ)政策核查。

2. 外來人才戶籍由購房所在地公安部門核查。

3. 本市農(nóng)村人才由戶籍所在地村(居)、鎮(zhèn)(辦)核查。

(三)兌現(xiàn)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)購房人提供的資料審核，符合條件的予以辦理獎(jiǎng)補(bǔ)兌現(xiàn)手續(xù)。

第六條 相關(guān)措施

(一)入庫項(xiàng)目的商品住房在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上給予一定優(yōu)惠，銷售價(jià)格12個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)。

(二)享受獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策的商品住房，自購房時(shí)間起三年內(nèi)不得上市交易。購房時(shí)間以商品房買賣合同在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，具體由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局共同認(rèn)定。

(三)對(duì)弄虛作假、騙取獎(jiǎng)補(bǔ)等情形的，依法追回獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

第七條 本辦法自2020年5月1日起施行，有效期一年;期間如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。

第八條 本辦法由淮北市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。