漳州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

新房要交什么稅？

要是你在漳州是首套房的話，那么總價189萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：1890000 * 1% = 18900元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1890000（總價） * 2% = 37800元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元

要是是二套房，繳納費用與首套房基本一致。

二手房要交什么稅？

要是你選購的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么70平米，總價189.0萬元的房子，買賣雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1890000 * 1% = 18900元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1890000 * 1% = 18900元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費：1890000（總價） * 0.5% = 9450元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：18900 + 140 + 9450 + 80 = 28570元

要是你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1890000 * 3% = 56700元。