什么叫做以房養(yǎng)老

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近日有新聞報道，曾經(jīng)很受市場矚目的“以房養(yǎng)老”政策，近日已有客戶簽了合同。據(jù)理財(cái)師的了解，該政策目前采取的方式是，對接國內(nèi)的保險公司的產(chǎn)品，由老人將房產(chǎn)抵押給保險公司，而后每月從保險公司拿養(yǎng)老金，直至老人壽終，而房產(chǎn)最后是歸保險公司所有。在國內(nèi)，目前以房養(yǎng)老政策的試點(diǎn)城市包括了北京、武漢、上海和廣州四地。目前已有22戶家庭獲得承保，開始正式的以房養(yǎng)老。

查閱相關(guān)媒體報道，理財(cái)師仔細(xì)一算，發(fā)現(xiàn)保險公司這種方式給到老人的“養(yǎng)老金”實(shí)在少得可憐，甚至算是很坑爹。

首先，在領(lǐng)取的養(yǎng)老金金額上，保險公司給出一65周歲的男性，其房產(chǎn)有效保險價值是500萬，最終給到老人的養(yǎng)老金為每月15155元，直至去世。而且如果出現(xiàn)中途退保，同樣條件下，這位老人每月只可領(lǐng)取12340元養(yǎng)老金。

這真的劃算嗎，理財(cái)師簡單做了比較。假如是100萬的資金放在余額寶中，大概是每天可賺100塊(目前余額寶的收益率是3.5%左右)，一個月就是3000，500萬放余額寶每個月就是1.5萬�？梢哉f在收益上，以房養(yǎng)老就是余額寶的翻版。不過其中的大區(qū)別是，這500萬的以房養(yǎng)老，老人去世后500萬房產(chǎn)直接是給保險公司，給別人了，而余額寶的500萬還是自己的，可留給后代，總之是還屬于“自己”。

僅僅是跟余額寶比較，在收益上，其實(shí)500萬資金能干的事情太多了，收益可遠(yuǎn)不止這點(diǎn)。假如其配置市面上流行的每月返還的宜盛月月盈這類產(chǎn)品的話，即使按最低的每月0.95%的收益返還計(jì)算，每月起碼可拿4.75萬，足足是坑爹的以房養(yǎng)老的“15155元”養(yǎng)老金的3倍，而且最后還可以拿回這500萬。

嗚呼!收益差距這么大，身后房產(chǎn)還歸別人，這也難怪這以房養(yǎng)老的政策目前為止也僅有22戶人家愿意做。顯然，市場還是相當(dāng)明智的。對于這22戶人家，理財(cái)師認(rèn)為他們選擇這種類型的以房養(yǎng)老幾乎唯一可以解釋的理由是，對于老人來說，盡管也需要一筆養(yǎng)老金，但他們無疑更愿意今后長期住在自己的房子里，而不是賣掉老房子搬到別的地方。