梅州市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

2015年梅州將提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款首付比例，其中首套房最低首付比例降至20%、二套房最低首付比例降至30%。

記者從市住房公積金管理中心獲悉，26日起，梅州將提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款首付比例，其中首套房最低首付比例降至20%、二套房最低首付比例降至30%。同時(shí)，公積金提取范圍和提取條件也相應(yīng)放寬。

降低首付比例

提高貸款額度

根據(jù)最新規(guī)定，梅州繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例由原來的30%降至20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付比例由原來的60%降至30%。

同時(shí)，梅州也提高了公積金貸款額度。其中，市直單方繳存最高限額由原來的30萬元提高到40萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的40萬元提高到50萬元。梅江區(qū)單方繳存最高限額維持30萬元不變，夫妻雙方繳存最高限額維持40萬元不變。梅縣區(qū)單方繳存最高限額從原來的20萬元提高至30萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的30萬元提高至40萬元。其他縣（市）單方繳存最高限額由原來的15萬元提高至20萬元，夫妻雙方繳存最高限額由原來的25萬元提高至30萬元。

治療重大疾病

可提取公積金

梅州繳存職工本人及其配偶、父母或子女患有重大疾�。蚨景Y、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎，或需做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)），憑二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具的診斷證明書、相關(guān)治療費(fèi)用憑證，可提取本人及配偶公積金。不過申請(qǐng)人須憑相關(guān)材料在1年內(nèi)提出申請(qǐng)，且申請(qǐng)金額不能超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

政策還規(guī)定，繳存職工在本市無房且租房居住的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租。我市將根據(jù)本地房屋租金水平和租住住房面積，確定無房繳存職工的提取額度。租住公租房的，以戶為單位按實(shí)提取，每半年提取一次；租住商品房的，以戶為單位，每月可提取額度不超過職工月繳存額的6成，且最高不超過720元，每半年提取一次。此外，繳存職工也可憑相關(guān)材料提取公積金用于既有住宅增設(shè)電梯，但提取總額不能超過增設(shè)電梯個(gè)人承擔(dān)部分。

進(jìn)城務(wù)工人員

可繳存公積金

此次調(diào)整還擴(kuò)大了公積金繳存范圍，拓展了貸款業(yè)務(wù)，增加了受委托銀行數(shù)量。

根據(jù)規(guī)定，梅州城區(qū)用人單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者，都可以申請(qǐng)繳存住房公積金。繳存滿6個(gè)月的，可以申請(qǐng)公積金貸款。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，我市將結(jié)合實(shí)際，積極拓展省內(nèi)異地繳存本地購房貸款業(yè)務(wù)。戶籍為梅州的職工，在省內(nèi)就業(yè)并繳存公積金，在梅州購買自住房時(shí)可向房屋所在地的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，我市繳存職工在省內(nèi)其他地方購房時(shí)也可提取本人及配偶的公積金。

此外，梅州還把交通銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)村信用合作社3家金融機(jī)構(gòu)列為住房公積金受委托銀行，方便基層單位和職工繳存提取公積金。

【住房公積金新政】

1、首付比例降低

●首套房最低首付降至20%

●二套房最低首付降至30%

2、貸款額度提高

●市直單方繳存最高限額提高到40萬，夫妻雙方繳存最高限額提高到50萬

●梅江區(qū)維持原標(biāo)準(zhǔn)，其他各縣（市、區(qū)）均有所提高

3、提取條件放寬

●治療九種重大疾病

●支付房租

●既有住宅增設(shè)電梯