最新南平物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話(huà)一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問(wèn)題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費(fèi)的，那么對(duì)于2024年南平物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？南平物業(yè)費(fèi)包括哪些收費(fèi)項(xiàng)目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年南平物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2024年的最新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫未公布，以下仍是沿用往年的標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。
但每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則會(huì)不太一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。

一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.00元/月·平方米(含稅、費(fèi))

基礎(chǔ)條件

1、小區(qū)封閉;

2、總建筑面積3%的物管服務(wù)用房;

3、綠化率35%以上;

4、綠化、休閑中心以及場(chǎng)地1500m2以上;

5、固定活動(dòng)館所300m2以上;

6、專(zhuān)用固定停車(chē)泊位3戶(hù)/個(gè);

7、具有可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)以及電子巡更系統(tǒng)等。

公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗室整潔，有人二十四小時(shí)值勤，對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行登記。

2、小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險(xiǎn)部位設(shè)有警示標(biāo)志。

3、對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，非小區(qū)車(chē)輛必須停放整齊。

4、對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。

二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

0.75元/月·平方米(已包含稅、費(fèi))

基礎(chǔ)條件

1、小區(qū)封閉;

2、總建筑面積3%的物管服務(wù)用房;

3、綠化率30%以上;

4、綠化、活動(dòng)中心和場(chǎng)地共1000m2以上;

5、固定活動(dòng)館所200m2以上;

公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗室整潔，有人二十四小時(shí)值勤，對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行登記。

2、小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險(xiǎn)部位設(shè)有警示標(biāo)志。

3、對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，非小區(qū)車(chē)輛必須停放整齊。

4、對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。

三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

0.50元/月·m2(含稅、費(fèi))

基礎(chǔ)條件

1、小區(qū)封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、綠化率25%以上;

4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500m2以上;

5、固定活動(dòng)館所1000m2以上。

公共秩序維護(hù)

1、門(mén)崗室整潔，有人二十四小時(shí)值勤，對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行登記。

2、小區(qū)公共設(shè)施、水池等危險(xiǎn)部位設(shè)有警示標(biāo)志。

3、對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，非小區(qū)車(chē)輛必須停放整齊。

4、對(duì)火災(zāi)等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

5、消防通道暢通、消防器材可隨時(shí)啟用。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。

四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

0.35元/月·m2(含稅、費(fèi))

基礎(chǔ)條件

1、小區(qū)基本封閉;

2、有固定管理服務(wù)用房;

3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木以及植物等。

公共秩序維護(hù)

1、備門(mén)崗室設(shè)有24小時(shí)值勤，對(duì)外來(lái)機(jī)車(chē)輛進(jìn)行登記檢查。

2、小區(qū)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等設(shè)有警示標(biāo)志。

3、消防通道暢通、消防器材可隨時(shí)啟用。

保潔服務(wù)

1、小區(qū)公共區(qū)域打掃2次/天，室外宣傳欄擦拭2次/周。

2、公共區(qū)域設(shè)有專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈。

3、公共樓道打掃2次/天，扶手擦洗2次/天。

4、公共區(qū)域玻璃擦洗1次/周。

二、南平物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目

1、清潔衛(wèi)生費(fèi)用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。
2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用。
3、秩序維護(hù)費(fèi)用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門(mén)崗值班、巡邏等安保工作所需費(fèi)用。
4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
5、 辦公費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費(fèi)用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設(shè)施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費(fèi)：包括國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。
8、其他費(fèi)用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費(fèi)用等。
具體來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司需要定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，物業(yè)公司還需要對(duì)小區(qū)的綠化進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時(shí)間和精力，因此需要相應(yīng)的費(fèi)用來(lái)支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專(zhuān)業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運(yùn)營(yíng)、停車(chē)管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費(fèi)用也是物業(yè)費(fèi)的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會(huì)收取停車(chē)費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進(jìn)行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、南平回遷房有沒(méi)有物業(yè)費(fèi)

對(duì)于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。

法律規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

四、南平的簡(jiǎn)單介紹

南平地處福建省北部，俗稱(chēng)“閩北”，與浙江、江西兩省交界。南平是福建省轄區(qū)面積最大的設(shè)區(qū)市，國(guó)土面積2.63萬(wàn)平方公里，下轄一區(qū)四市五縣，即延平區(qū)、邵武市、武夷山市、建甌市、建陽(yáng)市、順昌縣、浦城縣、光澤縣、松溪縣、政和縣。戶(hù)籍總?cè)丝?06萬(wàn)，常住人口288萬(wàn)人。

歷史悠久 南平是福建開(kāi)發(fā)最早的地區(qū)之一。早在4000多年前的新石器時(shí)代，就有土著人在此繁衍生息。東漢時(shí)期，延平、建甌、浦城就已建縣，距今達(dá)1800多年。建陽(yáng)、邵武、武夷山、政和等也有千年建縣歷史。

人杰地靈 南平文化積淀深厚，是福建文化的發(fā)源地之一，閩越文化的搖籃，被譽(yù)為“閩邦鄒魯”和“道南理窟”。這里人杰地靈，歷史上人才輩出，曾出現(xiàn)過(guò)2000多位進(jìn)士和17位宰相，特別是朱熹在閩北“琴書(shū)五十載”，所以后人有“東周出孔丘，南宋有朱熹，中國(guó)古文化，泰山與武夷”之說(shuō)。

老工業(yè)基地 南平是福建的老工業(yè)基地，早在“小三線(xiàn)”建設(shè)時(shí)期，就培植發(fā)展了門(mén)類(lèi)比較齊全的產(chǎn)業(yè)體系，涌現(xiàn)出以“五南”企業(yè)為代表的一批骨干工業(yè)企業(yè)，“五南”企業(yè)即南紙(福建南紙股份有限公司)、南紡（福建南紡股份有限公司 ）、南孚（南孚電池有限公司）、南鋁（南平鋁業(yè)有限公司 ）、南纜（南平太陽(yáng)電纜股份有限公司）。全市共有7家上市企業(yè)，其中福建南紙、福建南紡、太陽(yáng)電纜、圣農(nóng)發(fā)展、青松股份和元力股份等6家企業(yè)在境內(nèi)上市，福建源光亞明電器股份有限公司在境外上市。

農(nóng)業(yè)大市 全市有8個(gè)國(guó)家和省級(jí)商品糧基地縣，每年提供商品糧20多萬(wàn)噸，產(chǎn)量位居全省第一。南平是多類(lèi)茶區(qū)，現(xiàn)有茶園面積50.6萬(wàn)畝，茶葉產(chǎn)量4.6萬(wàn)噸，面積和產(chǎn)量均占全省的1/5強(qiáng)。 茶類(lèi)有烏龍茶、綠茶、紅茶、白茶四大類(lèi)，目前已形成武夷巖茶、閩北水仙、正山小種、政和白茶、工夫紅茶、茉莉花茶等優(yōu)勢(shì)品牌。武夷巖茶、正山小種、政和白茶3個(gè)產(chǎn)品已獲得地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品，其中武夷巖茶（屬烏龍茶類(lèi)）位列中國(guó)十大名茶，其代表“大紅袍”去年獲得中國(guó)馳名商標(biāo)，大紅袍母樹(shù)所產(chǎn)極品茶葉去年入藏國(guó)家博物館。以肉雞、牛奶、生豬為主的畜牧產(chǎn)業(yè)占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的三分之一，目前全市奶牛存欄2.65萬(wàn)頭，是全省最大的良種奶牛和乳制品供應(yīng)基地。