寧德市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

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寧德市人民政府關(guān)于印發(fā)《寧德市區(qū)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》的通知
寧政〔2004〕文72號(hào)
蕉城區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：《寧德市區(qū)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
寧德市人民政府
二○○四年四月十四日
寧德市區(qū)征用土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定
為保障我市市區(qū)各類建設(shè)征用土地工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，以及《福建省人民政府關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》（閩政2號(hào)）精神，結(jié)合我市市區(qū)的實(shí)際情況，制定本暫行規(guī)定。
一、在寧德市區(qū)（具體詳見征地補(bǔ)償?shù)囟蝿澐謭D）內(nèi)經(jīng)依法征用農(nóng)民集體所有土地的，按本規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。
二、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
三、土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付：（一）征用耕地，屬水田、菜地，按照該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8.5-10倍補(bǔ)償；屬旱地的，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6.5-8倍補(bǔ)償；
（二）征用果園和經(jīng)濟(jì)林地，按同類地段水田補(bǔ)償費(fèi)的60%-70%補(bǔ)償，原屬耕地的，按同類地段土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；
（三）征用非經(jīng)濟(jì)林地，按同類地段水田補(bǔ)償費(fèi)40%補(bǔ)償；
（四）征用魚（蟶、蝦、蟹、鰻魚、甲魚、牛蛙等）塘，原屬耕地的，按同類地段土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；原屬圍墾的，按同類地段水田補(bǔ)償費(fèi)的60-70%補(bǔ)償；
（五）征用鹽田，按同類地段水田補(bǔ)償費(fèi)的50%補(bǔ)償；
（六）征用其他未利用地，按同類地段水田補(bǔ)償費(fèi)的15%補(bǔ)償。
四、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4.5-6倍補(bǔ)助。但每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用果園和經(jīng)濟(jì)林地的.按被征用土地前四年平均年產(chǎn)值的3.5-5倍補(bǔ)助；征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面，按被征用土地前四年平均年產(chǎn)值的2-4倍補(bǔ)助�！　�
五、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
六、青苗或者地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付：
（一）農(nóng)作物按該耕地的前三年平均年產(chǎn)值的一倍補(bǔ)償，征用時(shí)地面無青苗的不予賠償�！�

（二）人工營建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價(jià)格并結(jié)合成新補(bǔ)償，苗種按工本費(fèi)的60%補(bǔ)償；水面養(yǎng)殖補(bǔ)償費(fèi)按附表

（三）標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。
（四）房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按重置價(jià)格并結(jié)合成新確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行規(guī)定。
七、地上附著物為林（果、竹）木的征用后砍伐的林（果、竹）木，為原所有者所有，其補(bǔ)償費(fèi)按附表(三)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。違法建筑物和搶栽、搶種的農(nóng)作物(含林果樹等)不予補(bǔ)償。
八、各類地段征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，按被征用土地平均年產(chǎn)值、人均占有耕地面積情況，并結(jié)合區(qū)位條件確定（具體見附表一、附表二，地類以前一年土地利用現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)，年產(chǎn)值以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
九、按《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第31條規(guī)定的項(xiàng)目，即國防、軍事、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地，國家或者省市重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，可以按法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的低限計(jì)付土地補(bǔ)償安置費(fèi)。省、市政府對(duì)此類重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有專項(xiàng)制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按專項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
十、國家建設(shè)征用土地，除按本規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和地面物賠償費(fèi)外，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村不得再收取管理費(fèi)。但為實(shí)施征地工作需要，可按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3-5%，作為征地工作經(jīng)費(fèi)，由征地單位（用地單位）支付。十一、本暫行規(guī)定由市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
十二、本暫行規(guī)定自公布之日起試行，試行期暫定兩年。
附件：
（一）各類地段劃分一覽表
（二）各類地段征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
（三）青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（四）征用土地水面養(yǎng)殖補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)