湖北買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

一、買(mǎi)房交稅涉及到的項(xiàng)目有哪些

(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：

1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。

2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0。05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元、平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0。5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0。2-0。5%

2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

二、房屋交易稅費(fèi)怎么交

(1)契稅

根據(jù)國(guó)家契稅條例的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%~5%收取，全部由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。

(2)印花稅

對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0。3‰交納。

(3)營(yíng)業(yè)稅

（1）、2021年湖北人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，湖北人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話(huà)它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。（一）實(shí)施“我選湖北”計(jì)劃。立足湖北、面向全國(guó)、放眼全球，大規(guī)模吸納全日制大學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)，著力把我省大學(xué)生留在湖北，并吸引海...查看更多

（2）、湖北最新限購(gòu)政策2021解讀,湖北買(mǎi)房限購(gòu)政策

湖北城市住房限購(gòu)！外地戶(hù)籍僅能購(gòu)買(mǎi)一套！投資或安家需留意自2017年以來(lái)，湖北各地區(qū)先后編制、執(zhí)行“限售”“限購(gòu)”政策，大中城市對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)和外地人購(gòu)房設(shè)置了眾多門(mén)檻，以此抵制房?jī)r(jià)上漲。2017年12月26日，襄陽(yáng)市房管局正式發(fā)布“限售”新政，包括襄州區(qū)在內(nèi)的市區(qū)范圍內(nèi)，新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房和二手住房，須滿(mǎn)兩年后才能上市交易。由此，襄陽(yáng)成了湖北省內(nèi)“限售”第一城。2017年12月27日起，鄂州葛店...查看更多

（3）、2019年湖北士地產(chǎn)買(mǎi)房限貸限購(gòu)最新政策

大風(fēng)車(chē)網(wǎng)整理的2017湖北省房產(chǎn)新政的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀!居民首次購(gòu)買(mǎi)住房，房貸最低首付比例調(diào)整為20%;首套房貸款未還清、二套房首付30%即可;住房公積金制度覆蓋面更廣，農(nóng)民工繳足6個(gè)月公積金，即可申請(qǐng)貸款……近日，湖北省政府印發(fā)《湖北省房地產(chǎn)去庫(kù)存專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》，推出一攬子房地產(chǎn)去庫(kù)存新政。湖北省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，湖北省房地產(chǎn)庫(kù)存主要集中在三四線(xiàn)城市。專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)的三大重點(diǎn)是：大力推進(jìn)公租房和...查看更多

（4）、2021年最新湖北買(mǎi)房公積金貸款額度規(guī)定

住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。第一章 總則第一條　為促進(jìn)個(gè)人住房消費(fèi)，規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定和《湖北省住房公積金管理實(shí)施辦法》，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本管理辦法。第二條...查看更多

（5）、2019年湖北省買(mǎi)房政策,湖北省最新買(mǎi)房落戶(hù)新政詳細(xì)解讀

近，武漢的樓市有多火，相信大家都有體會(huì)，房屋成交量上漲，隨之而來(lái)的是許多外地戶(hù)籍人員希望通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)大武漢。7月31日，武漢公安在平安武漢微博平臺(tái)進(jìn)行了一場(chǎng)戶(hù)政專(zhuān)題的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政，針對(duì)大家關(guān)心的落戶(hù)、居住證和身份證辦理等問(wèn)題，請(qǐng)來(lái)熟知戶(hù)政政策的民警進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)的解答。 Q:武漢市中心城區(qū)及新城區(qū)購(gòu)房落戶(hù)條件有什么不同？　　A:1、武漢市中心城區(qū)：含江岸區(qū)、江漢區(qū)、?口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)...查看更多

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。

(4)城市維護(hù)建設(shè)稅

繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%;

納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%;

納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

(5)教育費(fèi)附加

這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。