“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。
如果你在宜昌是首套房的話，那么總價80萬元的房屋需要繳納下列費用：
契稅：800000 * 1.5% = 12000元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） * 100 = 10000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元測算為例
權屬登記費：80元
稅費總價：12000 + 5 + 10000 + 80 = 22085元
如果是二套房，繳納費用與首套房大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既800000 * 2% = 16000元。
二手房要交什么稅？
如果你購買的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么100平米，總價80.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：800000 * 1% = 8000元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
(1)、2021年宜昌人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
(2)、宜昌最新限購政策2021解讀,宜昌買房限購政策
契稅：800000 * 1.5% = 12000元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費：100（面積） * 2 = 200元
房屋評估費：800000（總價） * 0.5% = 4000元
房屋所有權登記費：80元
合計：12000 + 200 + 4000 + 80 = 16280元
如果你購買的二手房是二套房屋，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既800000 * 3% = 24000元。
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