“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。
如果你在郴州是首套房的話，那么面積130平米、房價2萬元一平的房屋需要繳納以下費用：
契稅：3250000 * 1.5% = 48750元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：130（面積） * 100 = 13000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例
權(quán)屬登記費：80元
稅費總價：48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元
如果是二套房，繳納費用與首套房大致相同，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3250000 * 2% = 65000元。
二手房要交哪些稅？
如果你選購的是首套房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么130平米，總價325.0萬元的房屋，交易雙方需要繳納的稅費有：
賣方承擔費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：3250000 * 1% = 32500元，或房屋買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
(一)、2021年郴州人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則
(二)、郴州最新限購政策2021解讀,郴州買房限購政策
契稅：3250000 * 1.5% = 48750元
說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費：130（面積） * 2 = 260元
房屋評估費：3250000（總價） * 0.5% = 16250元
房屋所有權(quán)登記費：80元
合計：48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元
如果你選購的二手房是二套房屋，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3250000 * 3% = 97500元。
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