懷化買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在懷化是首套住宅的話，那么面積120平米、房價2萬元一平的住宅需要繳納以下費用：

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

工本費：5元

維修基金：120（面積） * 100 = 12000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的標準交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：48600 + 5 + 12000 + 80 = 60685元

如果是二套房，繳納費用與首套住宅大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3240000 * 2% = 64800元。

二手房要交哪些稅？

如果你選購的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么120平米，總價324.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：3240000 * 1% = 32400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

1、2021年懷化人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，懷化人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。一、引進范圍及對象本公告所指引進人才是指從本市行政區(qū)域外引進的，具有碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱人才，...查看更多

2、懷化最新限購政策2021解讀,懷化買房限購政策

在懷化買房需要滿足以下條件：1.是否有足夠的首付當(dāng)你準備買房，首先你需要了解一下樓市行情，確定自己是否有足夠的首付錢。如果經(jīng)濟條件很好，可以付全款的話，可以忽略這一條。2.是否具備購房資格隨著國家對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控，各地區(qū)買房都實施了不同的限購政策，如果不是本地戶口，要符合政策要求才有資格買房，所以要確定自己是否符合相關(guān)的購房資格哦。比如：長沙目前需要在當(dāng)?shù)亟粷M兩年社�；騻�稅才具備買房的資格；3...查看更多

契稅：3240000 * 1.5% = 48600元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續(xù)費：120（面積） * 2 = 240元

房屋評估費：3240000（總價） * 0.5% = 16200元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：48600 + 240 + 16200 + 80 = 65120元

如果你選購的二手房是二套住宅，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既3240000 * 3% = 97200元。