自貢買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在自貢是首套住宅的話，那么總價196萬元的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1960000 * 1% = 19600元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1960000（總價） * 2% = 39200元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：19600 + 5 + 39200 + 80 = 58885元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么70平米，總價196.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1960000 * 1% = 19600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

自貢買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計算方法

契稅：1960000 * 1% = 19600元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：70（面積） * 2 = 140元

房屋評估費(fèi)：1960000（總價） * 0.5% = 9800元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：19600 + 140 + 9800 + 80 = 29620元

假如你購買的二手房是二套房屋，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1960000 * 3% = 58800元。