自貢最新限購政策解讀,自貢買房限購政策

近期有消息傳出，天府新區(qū)成都管委會(huì)最新印發(fā)了一個(gè)通知，關(guān)于支持入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）員工購房的實(shí)施辦法，在成都市限購期間，購買直管區(qū)范圍內(nèi)的房子，不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但限售5年。除了成都，今年9月以來就超30城下調(diào)落戶買房門檻！

從成都、海南、合肥等地的限購放松，不難看出，如今樓市降溫，對(duì)于一二線城市來說，放松限購是對(duì)抗“降溫”最簡單、最有效的辦法。

然而對(duì)于自貢這座五線城市來說，目前的形勢(shì)來看也是低谷期。房產(chǎn)中有這樣一個(gè)詞“觸底回升”，意思已經(jīng)到價(jià)格的低谷期，那么在后期的時(shí)間里，必定會(huì)有所上升，目前的價(jià)格已經(jīng)是自貢的觸底價(jià)，按照房產(chǎn)中的形勢(shì)，后期有很大的可能回升。

四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款

最低首付款比例有調(diào)整

經(jīng)四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制核心成員審議通過，約定四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

1首套住房

四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。

2二套住房

擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中：

成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年；

成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不超過25年；

四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）最低首付款比例為40％；

全省其他地區(qū)最低首付款比例為50%。

3二套及以上住房

成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個(gè)區(qū)域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

全省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

積極支持首套自住需求

堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

通知指出，對(duì)于房地產(chǎn)市場發(fā)生較大變化的市州和區(qū)域，市州市場利率定價(jià)自律聯(lián)席會(huì)議可配合市州政府房地產(chǎn)調(diào)控措施，向四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制提出調(diào)整當(dāng)?shù)夭顒e化住房信貸政策的建議。

同時(shí)，通知要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。要結(jié)合四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。要加大對(duì)首付資金來源和收入證明等的審核力度，嚴(yán)禁挪用消費(fèi)貸購房、違規(guī)提供首付貸等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

據(jù)了解，在此之前，全省其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%，這次將部分地區(qū)二套房首付比例調(diào)整為了不低于50%。但對(duì)于在本通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。