南京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,南京市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

為適應(yīng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展的要求，進(jìn)一步規(guī)范有序地推進(jìn)我市征地房屋拆遷工作，更好地維護(hù)被拆遷群眾的合法權(quán)益，切實(shí)體現(xiàn)依據(jù)被拆遷房屋合法建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償安置的原則，根據(jù)《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》（寧政發(fā)〔2007〕61號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

一、住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

住宅房屋拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見附表一。

二、非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)

非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款，由原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，區(qū)位補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見附表二。

三、住宅房屋拆遷搬家費(fèi)、自行過渡費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬家費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補(bǔ)足至1000元。
　　2、自行過渡費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米6元，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足600元的補(bǔ)足至600元。
　　過渡期超過兩年的，超過兩年部分按照每月每平方米8元計(jì)算，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足800元的補(bǔ)足至800元。
　　住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�不申購安置房的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi)。
　　3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米350元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，超過220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額以第30日的搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。

四、房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)，圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表三。
　　2、圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表四。
　　3、電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，參照市物價(jià)局有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
　　4、以上沒有涵蓋到的特殊類別補(bǔ)償，由拆遷實(shí)施單位按照重置價(jià)結(jié)合成新確定。

五、拆遷安置房申購款的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)
　　拆遷安置房申購款利息歸被拆遷人，計(jì)息期不足一年的按銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息期大于一年（含一年）的按銀行同期定期存款利率計(jì)算。

六、適用范圍

1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執(zhí)行之日起領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》的項(xiàng)目執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。在此之前已領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書》并已實(shí)施拆遷的項(xiàng)目，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　2、本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本通知。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣政府結(jié)合本地實(shí)際情況，自行組織修訂，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
　　3、《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》（寧價(jià)房〔2004〕61號(hào)、寧國土資〔2004〕92號(hào)文）、《關(guān)于超期過渡有關(guān)問題的答復(fù)意見》（寧國土資〔2006〕287號(hào)文）同時(shí)作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關(guān)問題處理意見》（寧房拆〔2005〕79號(hào)文）中關(guān)于征地拆遷自行過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分同時(shí)作廢。
　　4、本通知由南京市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

附表：1、住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)
　　　　　2、非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)
　　　　　3、房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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