哈爾濱最新的限購(gòu)政策,外地人本地人限購(gòu)政策解讀

中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個(gè)重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購(gòu)令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)兩套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

暫停在該市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

一、限購(gòu)政策

(一)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。

①原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);

②對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同)向其售房。

(二)新建商品住房和二手住房購(gòu)房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的，不受住房限購(gòu)政策限制。

(三)本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方和未成年子女，下同)是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。

(四)家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。

(五)限購(gòu)住房不包含拆遷安置住房。

(六)“本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”指從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

二、相關(guān)規(guī)定

(七)自2011年2月28日起，購(gòu)房人在市區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件(購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)原件及復(fù)印件到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》(附件1)后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》(附件2)。各區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。

(八)住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置張貼限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱。在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)，并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的，在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》(原件)存檔備查。

(九)住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息，對(duì)不符合購(gòu)房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。

(十)住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。

(十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改;拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。