阜陽市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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9月30日，央行與銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。如今，國慶假期已過，這一新政實(shí)施情況如何？昨日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，阜城多數(shù)銀行已實(shí)施新政。

多數(shù)銀行首套房首付25%

利率方面并未發(fā)生變化

時(shí)隔一年，央行再次放寬住房信貸政策。9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知，將不限購城市首套房商貸最低首付款比例下調(diào)至25%。同時(shí)，住建部等三部委發(fā)文放寬住房公積金貸款政策，包括提高實(shí)際貸款額度、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)等內(nèi)容。

昨天是新政推出后的第二個(gè)工作日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，阜城多數(shù)銀行已開始執(zhí)行這一新政策。

“我們已經(jīng)收到了上級銀行的通知，按照銀監(jiān)會(huì)和央行的要求，對于首套房最低執(zhí)行25%的首付政策。從今天起，我們已按照這個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)來受理業(yè)務(wù)�！敝袊y行阜陽分行的相關(guān)工作人員表示，目前該行利率方面并未發(fā)生變化。“對于符合條件的客戶，最低可執(zhí)行25%。而對于信用記錄不良的一些客戶，則根據(jù)具體情況具體分析�！�

隨后，記者又咨詢了農(nóng)行、郵儲(chǔ)銀行等，相關(guān)工作人員紛紛表示，已經(jīng)開始實(shí)施新政，不過可能由于了解信息的市民不多，還未正式接單。\

此次首付降低的新政，對于阜陽購房者來說，能減少多少買房壓力？記者算了一筆賬。

對照政策，阜陽屬于非限購城市，所以適用于這一新政。目前，阜城市區(qū)新房主流均價(jià)為5000元-6000元，如果按價(jià)格為6000元/平方米，面積為100平方米計(jì)算，買一套這樣的房子，總價(jià)需60萬元。按照以前30%的首付政策，至少需首付18萬元；而按照25%的新政，則只需首付15萬元。首付一下可以少3萬元，對于不少買房者來說，能夠減輕一些負(fù)擔(dān)。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房貸新政的實(shí)施，對于目前正處于“金九銀十”階段的樓市來說，將會(huì)起到一定的刺激作用，有望促成成交進(jìn)一步回暖。