蘭州買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過(guò)144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。

印花稅

在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

銀行按揭費(fèi)用

如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。

①抵押登記費(fèi):80元/戶

②權(quán)證印花稅:5元/戶

③保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元/m2收取

開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后,購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

（一）.2021年蘭州人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，蘭州人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的2018年相關(guān)信息，僅供參考。我省將全面放開(kāi)對(duì)技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生的落戶限制，沒(méi)有購(gòu)、租住房的，可選擇在用人單位集體戶口或單位所在地街道、派...查看更多

（二）.2021年蘭州人才引進(jìn)購(gòu)房落戶政策,蘭州人才落戶買(mǎi)房補(bǔ)貼有哪些

一說(shuō)到買(mǎi)房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買(mǎi)房的最好時(shí)期，很多人都想購(gòu)買(mǎi)，那么，不管要在外地購(gòu)買(mǎi)還是要在本地購(gòu)買(mǎi)，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，多地人才購(gòu)房的新政都有什么，然后，還要清楚購(gòu)房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集2019年的相關(guān)信息，僅供參考。近年來(lái)，蘭州市大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，著力推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，對(duì)已經(jīng)在蘭創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的廣大科技人員，尤其是在中小型科技企...查看更多

（三）.外地人在蘭州買(mǎi)房需要什么條件,2021非蘭州戶籍買(mǎi)房條件

非蘭州戶口買(mǎi)房條件的2021年一份報(bào)告，你很少在其他地方看到，現(xiàn)在你仔細(xì)閱讀，你就能很容易找到解決問(wèn)題的辦法和方案！一、外地人在蘭州買(mǎi)房條件有哪些蘭州屬于區(qū)域性限購(gòu)，如果我們?cè)谙拶?gòu)區(qū)域買(mǎi)房，比如說(shuō)在城關(guān)區(qū)買(mǎi)房，需提供3年社保或1年納稅證明，并且需滿足在蘭州無(wú)住宅的條件。如果我們?cè)诜窍拶?gòu)區(qū)域買(mǎi)房，比如說(shuō)在紅古區(qū)買(mǎi)房，是不會(huì)受到購(gòu)房限制的，大家擁有充足的購(gòu)房款就能夠買(mǎi)房。如果我們是申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，還需滿...查看更多

（四）.蘭州最新限購(gòu)政策2021解讀,蘭州買(mǎi)房限購(gòu)政策

蘭州房子限購(gòu)政策限購(gòu)區(qū)：城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)范圍內(nèi)(含高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)，不包括高新區(qū)榆中園區(qū))非限購(gòu)區(qū)：西固區(qū)、九州開(kāi)發(fā)區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域執(zhí)行范圍：以家庭(包括配偶及未成年子女)為單位，非蘭州市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有一套(含一套)以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)新建商品住房及二手住房;蘭州市戶籍家庭(家庭成員中至少有一名為蘭州市戶籍或一名駐蘭部隊(duì)現(xiàn)役軍人、現(xiàn)役武警)在限購(gòu)區(qū)域已有兩套(含兩套...查看更多

物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開(kāi)算,以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后,購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積 X3元/?;非住宅 建筑面積 X11元/?