唐山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

如果你在唐山是首套的話，那么總價54萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：540000（總價） * 2% = 10800元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的標準交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：5400 + 5 + 10800 + 80 = 16285元

如果是二套房，繳納費用與首套基本一致。

二手房要交什么稅？

如果你購買的是首套，且賣家住宅為滿五唯一的，那么90平米，總價54.0萬元的住宅，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：540000 * 1% = 5400元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：540000 * 1% = 5400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：90（面積） * 2 = 180元

一、2021年唐山人才補貼最新政策及人才落戶買房補貼細則

買房子大家都非常的熟悉，因為現(xiàn)在是買房的最好時期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，唐山人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補貼都有什么，一般的話它都是有補貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。唐山高校2020屆湖北籍畢業(yè)生，按照每人2000元標準發(fā)放一次性求職補貼。根據(jù)《關(guān)于實施“鳳凰英才”計劃加快建設(shè)人才強市的意...查看更多

二、唐山最新限購政策2021解讀,唐山買房限購政策

唐山市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，從4月14日起，唐山市實行住房限購政策。《意見》明確，非唐山市戶籍居民家庭在市中心區(qū)(路南、路北、高新區(qū))已擁有1套及以上住房的(購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準)，暫不得在市中心區(qū)購買新建商品住房和二手住房。《意見》指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述規(guī)定的，住建部門不予以辦理...查看更多

三、2020年唐山戶口遷入政策條件規(guī)定,唐山買房落戶政策詳細解讀

1、工作調(diào)動落戶憑人事(勞動)部門出具的“干部(工人)調(diào)動人員情況登記表”，原籍戶籍證明(省外)、單位接收證明、住房證明等予以開具《準予遷入證明》(二聯(lián))，再憑原籍的《戶口遷移證》和人事(勞動)部門出具的“落戶介紹信”換取《準予遷入證明》大風(fēng)車網(wǎng);到遷入地派出所入戶。2、部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部落戶憑唐山市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部辦公室出具的上戶口介紹信、轉(zhuǎn)業(yè)證、軍人身份證編碼表、單位接收證明、結(jié)婚證、戶口簿等予以開具《...查看更多

房屋評估費：540000（總價） * 0.5% = 2700元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：5400 + 180 + 2700 + 80 = 8360元

如果你購買的二手房是二套住宅，或者購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既540000 * 3% = 16200元。