武漢以房養(yǎng)老新政

7月1日，武漢被保監(jiān)會列為全國首批4個以房養(yǎng)老試點城市之一。把房子抵押給保險公司，繼續(xù)住在自己的房子里，每月領(lǐng)取養(yǎng)老金，這種方式為養(yǎng)老事業(yè)打開了一扇新的窗口。

然而，記者采訪發(fā)現(xiàn)，新政出臺10余天來，市場仍未推出相應的保險產(chǎn)品，眾多老人也對這一新鮮事物持觀望態(tài)度。

八旬老人住房留給外孫

以房養(yǎng)老，是不是要把房子賣了?昨日，在洪山區(qū)廣埠屯省紡織局宿舍，80歲的邱婆婆問記者。

邱婆婆的老伴去世多年，她獨自住著一套80多平方米的房子。如今，這套房子即將迎來新主人。

原來，邱婆婆育有三個子女，其中大女兒的家庭經(jīng)濟狀況較差，一家三口擠在40多平方米的房子里。外孫已經(jīng)27歲了，馬上要結(jié)婚，又買不起新房，這種情況下，我怎么能把房子抵押出去呢?還是給他做婚房比較妥當。她說。

為了作出這個決定，邱婆婆曾召集子女開過家庭會，大家都表示贊成。她說，她每個月有3000多元退休金，一旦房子過戶給外孫，養(yǎng)老金也夠自己住養(yǎng)老院。我已經(jīng)老了，能給子孫們留點家業(yè)，讓他們過得好一點，我也安心。中國人的傳統(tǒng)觀念不就是這樣嗎?

擔心抵押房產(chǎn)截斷退路

連日來，記者先后采訪了22位老人對于以房養(yǎng)老的看法，其中只有4位老人表示可以接受，其他均表示難以接受。我就這一套房子，一旦抵押出去，我又在養(yǎng)老院住不慣的話，那該怎么辦?72歲的查茂華婆婆，住在武昌電力新村社區(qū)一套41平方米的房子里。3年前老伴去世后，沒有子女的她成了孤老。

去年6月，查婆婆曾把房子租出去，自己住進養(yǎng)老院，但一周后就回了家。在這里住了這么多年，老環(huán)境、老街坊，已經(jīng)習慣了，在養(yǎng)老院一點也待不慣。這一次，我就是死都要死在自己屋里。她說。

查婆婆的想法，得到了多位老人贊同。他們有些擔心：如果與保險公司簽訂以房養(yǎng)老協(xié)議后發(fā)生什么變故，到時想回頭恐怕都沒有退路了。

銀行試推三年無一簽約

記者采訪發(fā)現(xiàn)，作為承接以房養(yǎng)老業(yè)務的保險公司和個別銀行，對這一新鮮事物同樣心里沒底。

早在2011年6月，中信銀行武漢分行就曾推出倒按揭模式，發(fā)行信福年華卡，辦卡人數(shù)目前已達4.5萬人，客戶年齡幾乎都在50歲以上。該卡可提供各種附加服務，如體檢、醫(yī)療、上老年大學、超市購物優(yōu)惠等。以房養(yǎng)老也是其附屬業(yè)務之一，但推行3年來卻沒有一例簽約。

傳統(tǒng)觀念是‘以房養(yǎng)老’推行的最大障礙，大家對這一養(yǎng)老模式的認識和接受，還需要一個過程。該行相關(guān)負責人說，銀行開展養(yǎng)老按揭目前只能作為國家養(yǎng)老體系的補充，需要出臺相應的支持措施，如房屋處置方式、土地使用權(quán)限等。

武漢年內(nèi)出臺落地方案

根據(jù)保監(jiān)會出臺的試點指導意見，以房養(yǎng)老保險的投保人群限定為60歲以上，且擁有房屋完全獨立產(chǎn)權(quán)。老年人將房屋抵押給保險公司后，繼續(xù)擁有房屋居住權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故;之后，保險公司獲得房屋處置權(quán)，處置所得優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。以房養(yǎng)老試點啟動10余天來，武漢市場仍無一家保險公司推出以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品。

據(jù)了解，有關(guān)方面正在研究制定以房養(yǎng)老落地武漢方案，力爭年內(nèi)出臺，并推出相關(guān)保險產(chǎn)品。

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