中山市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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根據(jù)廣東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制統(tǒng)一要求，除廣州、深圳地區(qū)，佛山(含順德，南海)、珠海、中山、江門地區(qū)對(duì)首次購(gòu)買普通商品住房的居民家庭首付最低為20%，其他地區(qū)仍為25%。二套房貸方面，大佛山區(qū)域及珠海、中山、江門的首付調(diào)整為可執(zhí)行最低三成，其他地區(qū)仍為最低四成。

春節(jié)假期后的第一個(gè)工作周，不少城市已經(jīng)開始執(zhí)行節(jié)前央行出臺(tái)的房貸“新政”。

16日，南方日?qǐng)?bào)記者從省內(nèi)多家銀行了解到，目前我省房貸新執(zhí)行方案已下發(fā)，根據(jù)廣東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制統(tǒng)一要求，除廣州、深圳地區(qū)，佛山(含順德，南海)、珠海、中山、江門地區(qū)對(duì)首次購(gòu)買普通商品住房的居民家庭首付最低為20%，其他地區(qū)仍為25%。二套房貸方面，大佛山區(qū)域及珠海、中山、江門的首付調(diào)整為可執(zhí)行最低三成，其他地區(qū)仍為最低四成。

廣州包括增城、從化兩個(gè)不限購(gòu)區(qū)域統(tǒng)一按原政策不變，即首套房貸首付三成，二套房貸首付七成。

2日傍晚，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，指出在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人首套房貸首付比例最低為25%，各地可以向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，改善性需求的二套房貸，首付比例從原來的最低四成降至三成。

根據(jù)“因地施策”原則，各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制將結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。有消息稱，重慶、南昌、蘇州、杭州、福州等多地也已經(jīng)開始執(zhí)行央行的房貸新政，首套首付最低可兩成。

而北京、上海、廣州、深圳和三亞5個(gè)城市仍然有“限購(gòu)”，對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，央行要求個(gè)人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)融360金融搜索平臺(tái)春節(jié)前發(fā)布的今年1月全國(guó)銀行房貸監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，在全國(guó)530家銀行中，除了一線限購(gòu)城市，大部分已經(jīng)執(zhí)行首套房貸首付25%政策。而二套房方面，全國(guó)執(zhí)行首付最低四成及以下的銀行占比63.77%，較去年12月有所增加。

事實(shí)上，在去年央行連續(xù)五次降息后，房貸利率成本已經(jīng)大幅下降。1月全國(guó)提供首套房利率9折以下優(yōu)惠的銀行占比接近30%，最低可打8.5折