云浮二手房過戶費(fèi)怎么算,云浮二手房稅費(fèi)明細(xì)表

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云浮營改增后，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)有哪些？

目前個(gè)人買賣二手房過程中，主要需要繳納營業(yè)稅（包括城建、教育附加）、個(gè)稅、契稅。 營改增后，個(gè)人二手房交易營業(yè)稅改為增值稅，同時(shí)契稅和個(gè)稅的計(jì)稅依據(jù)也將發(fā)生調(diào)整。

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契稅

根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

2

增值稅

3

個(gè)稅

不滿5年的房產(chǎn)上市出售，個(gè)稅為全額的1%，或者憑票差額的20%。

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