所在位置：大風車考試網(wǎng) > 新政策 > 正文

�？诙址窟^戶費怎么算,�？诙址慷愘M明細表

大風車考試網(wǎng)

海口二手房稅費明細表

1、契稅（網(wǎng)簽價格與核定價，二者孰高，即為計稅價格）

購買人
用途
套數(shù)
建筑面積
稅率
不限
非住房不限
不限
3%
個人
住房
首套
≤90?
1
＞90?
1.5%
二套
≤90?1.5%
＞90?2%
三套及以上
不限
3%

2、增值稅及附加（網(wǎng)簽價格與核定價，二者孰高，即為計稅價格）

房屋性質出售人
持有年限
是否提供房屋原值
計算公式
不限
公司
不限
是
（計稅價-原值）*5.3%
否
計稅價*5.3%
非住房
不限
是（計稅價-原值）*5.3%
否計稅價*5.3%
住房
個人
不滿2年
----
核定價≥網(wǎng)簽價格：核定價*5.3%

核定價＜網(wǎng)簽價格：網(wǎng)簽價/1.05*5.3%

滿2年
免征

3、個人所得稅（網(wǎng)簽價格與核定價，二者孰高，即為計稅價格）

性質
原值
產(chǎn)證年限
套數(shù)
計算公式
非住房
有原值且能提供原始契稅發(fā)票

----
----
（計稅價-原值）*20%
無法追溯到購房原值
----
----
計稅價*2%
住房
有原值且能提供原始契稅發(fā)票----
不唯一
（計稅價-原值）*20%
無法追溯到購房原值----
不唯一
計稅價*2%
----
滿5年
唯一
免征

4、印花稅（網(wǎng)簽價格與核定價，二者孰高，即為計稅價格）

房屋性質
買方
賣方
征收標準
住房
個人
個人
免征
非個人
賣方0.025%，買方免征
非個人個人
買方0.025%，賣方免征
非個人
買方0.025%，賣方0.025%
非住房
--------買方0.025%，賣方0.025%

5、其他稅費

如果是公司產(chǎn)權的房產(chǎn)，需要繳納土地增值稅，稅率是增值部分的30%-60%；按照經(jīng)濟適用房管理式住房，包括回遷房、康居房、集資房、安居房等需要繳納土地出讓金：最新評估地價*小區(qū)容積率*土地分攤面積*40%（土地性質為劃撥地，則需繳納土地出讓金后方可進行交易）。

  • 相關文章
  • 海南二手房過戶費怎么算,海南二手房稅費明細表 海南二手房過戶費怎么算,海南二手房稅費明細表

    海南二手房交易涉稅稅種賣方：1.增值稅及增值稅附加，現(xiàn)房屋買賣合同金額（以地稅系統(tǒng)審核評估通過價格為準）X5.5%，契稅繳納時間滿兩年不征；(個..

  • 玉林二手房過戶費怎么算,玉林二手房稅費明細表玉林二手房過戶費怎么算,玉林二手房稅費明細表

    新房要交什么稅？假如你在玉林是首套的話，那么總價80萬元的房子需要繳納下列費用：契稅：800000*1.5%=12000元說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，..

  • 達州購買社保需要什么資料及最低工資標準達州購買社保需要什么資料及最低工資標準

    辦理條件：1、達州市的戶籍人員或長期居住人員，2、未參加過：企業(yè)職工養(yǎng)老保險、機關事業(yè)單位養(yǎng)老保險、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險、失..

  • 海南二手房過戶費怎么算,海南二手房稅費明細表 海南二手房過戶費怎么算,海南二手房稅費明細表

    海南二手房交易涉稅稅種賣方：1.增值稅及增值稅附加，現(xiàn)房屋買賣合同金額（以地稅系統(tǒng)審核評估通過價格為準）X5.5%，契稅繳納時間滿兩年不征；(個..

  • 玉林二手房過戶費怎么算,玉林二手房稅費明細表玉林二手房過戶費怎么算,玉林二手房稅費明細表

    新房要交什么稅？假如你在玉林是首套的話，那么總價80萬元的房子需要繳納下列費用：契稅：800000*1.5%=12000元說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，..

  • 貴港二手房過戶費怎么算,貴港二手房稅費明細表 貴港二手房過戶費怎么算,貴港二手房稅費明細表

    貴港買二手房流程二手房交易流程又稱二手房買賣流程，是指房屋所有者通過買賣、交易等合法方式將已取得房屋產(chǎn)權的房子轉移給他人的過程。買賣二手房流程比較復雜，針..

  • 最新玉林物業(yè)費收費標準多少錢一平方最新玉林物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年玉林物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？玉林..

  • 最新貴港物業(yè)費收費標準多少錢一平方最新貴港物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年貴港物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？貴港..

  • 最新欽州物業(yè)費收費標準多少錢一平方最新欽州物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年欽州物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？欽州..

  • 最新防城港物業(yè)費收費標準多少錢一平方最新防城港物業(yè)費收費標準多少錢一平方

    大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年防城港物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？防..