岳陽買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在岳陽是首套住宅的話，那么面積130平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：56550 + 5 + 13000 + 80 = 69635元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本一致，區(qū)別就是住房面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既3770000 * 2% = 75400元。

二手房要交什么稅？

假如你選購的是首套住宅，且賣家住房為滿五唯一的，那么130平米，總價(jià)377.0萬元的住房，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3770000 * 1% = 37700元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

1、2021年岳陽人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

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2、岳陽最新限購政策2021解讀,岳陽買房限購政策

從岳陽市住房公積金管理委員會(huì)了解到，該中心發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。根據(jù)《通知》，將停止向購買第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭，發(fā)放住房公積金貸款。為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金有關(guān)貸款政策，根據(jù)湖南省監(jiān)管辦有關(guān)貸款“保一限二禁三”的要求，岳陽市從10月12日開始調(diào)整公積金貸款政策，恢復(fù)執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人...查看更多

契稅：3770000 * 1.5% = 56550元

說明：住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：3770000（總價(jià)） * 0.5% = 18850元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：56550 + 260 + 18850 + 80 = 75740元

假如你選購的二手房是二套住房，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3770000 * 3% = 113100元。