婁底買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買(mǎi)房稅費(fèi)如何計(jì)算？買(mǎi)房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

婁底買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

假如你在婁底是首套的話，那么總價(jià)88萬(wàn)元的住房需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：880000 * 1% = 8800元

說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：880000（總價(jià)） * 2% = 17600元

說(shuō)明：維修基金通常按買(mǎi)房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門(mén)指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：8800 + 5 + 17600 + 80 = 26485元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你買(mǎi)的是首套，且賣(mài)家住房為滿(mǎn)五唯一的，那么80平米，總價(jià)88.0萬(wàn)元的住房，交易雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣(mài)方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿(mǎn)五唯一）：免稅

個(gè)稅：880000 * 1% = 8800元，或住房交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買(mǎi)方費(fèi)用：

1.2021年婁底人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶(hù)買(mǎi)房補(bǔ)貼細(xì)則

婁底買(mǎi)房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

2.婁底最新限購(gòu)政策2021解讀,婁底買(mǎi)房限購(gòu)政策

契稅：880000 * 1% = 8800元

說(shuō)明：住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；住房面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評(píng)估費(fèi)：880000（總價(jià)） * 0.5% = 4400元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：8800 + 160 + 4400 + 80 = 13440元

假如你買(mǎi)的二手房是二套住房，或是買(mǎi)的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既880000 * 3% = 26400元。

  • 相關(guān)文章