山西未來房價走勢如何還會上漲嗎

買房子是很多人都想的事情,但是買房子也不是自己想買就能夠去購買的,買房首先面對的問題便是房價,如果自己手上的資金不足那么肯定是購買不了房子的,所以房價是非常重要的。那么山西未來房價走勢如何還會上漲嗎？以下是小編售收集的山西房價相關(guān)信息僅供參考。

1、山西未來房價走勢怎么樣

山西房子價格漲不漲，取決于山西的發(fā)展速度，以及山西房子價格的現(xiàn)有高度。飽和期的城市供需平衡，房子價格相對穩(wěn)定。一線城市XG嚴(yán)格，住房條件太高，購買力弱，房子價格不會漲。二線人才引進，發(fā)展?jié)摿Υ螅�人口凈流入多，住房需求大，剛性要求多，房子價格相對低，房子價格會慢慢漲。房子價格過高的二線城市會適度調(diào)整。

2、山西房價最新信息

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布2023年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，太原新建商品房環(huán)比數(shù)據(jù)止跌走漲。

70個大中城市中，新建住宅價格指數(shù)共有36個城市相較2022年12月出現(xiàn)走漲，漲幅最大的是上海、合肥，環(huán)比上漲0.7%；33個城市價格環(huán)比下降，下降幅度最大的是吉林，環(huán)比下降0.8%；1城市持平。

其中，1月份太原新建住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.4%。歷史數(shù)據(jù)顯示，省城太原新建住宅價格從2022年7月至12月連續(xù)6個月環(huán)比下降，而2022年12月中多達11個月環(huán)比數(shù)據(jù)為下降，僅有6月出現(xiàn)上漲。而省城太原新建商品住宅價格同比數(shù)據(jù)，已連續(xù)28個月出現(xiàn)下降。

在新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)方面，與2022年12月相比，2023年1月太原90㎡及以下的新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，同比下降4.6%；90-144㎡的新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.1%，同比下降4.8%；144㎡以上的新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，同比下降3.8%。

與此同時，2023年1月太原二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降4.7%。在二手住宅銷售價格分類指數(shù)方面，與2022年12月相比，2023年1月太原90㎡及以下的二手住宅價格環(huán)比下降0.4%，同比下降4.6%；90-144㎡的二手住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降4.7%；144㎡以上的二手住宅價格環(huán)比下降0.4%，同比下降5.1%。
國統(tǒng)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

業(yè)內(nèi)人士稱，太原雖在2022年5月即出臺鼓勵剛需、剛改置業(yè)的多項利好政策，但因市場信心不足、疫情影響等因素，樓市量價齊跌的態(tài)勢一直沒有好轉(zhuǎn)。而太原新建住宅價格環(huán)比數(shù)據(jù)1月出現(xiàn)上漲，或許是行業(yè)復(fù)蘇的一個轉(zhuǎn)折點，積極意義明顯。這也與2022年年末至今房貸利率、首付比例連續(xù)下調(diào)不無關(guān)系。但同時，省城新建住宅、二手房的價格同比數(shù)據(jù)已連續(xù)28個月出現(xiàn)下跌，省城樓市是否全面回暖，還有待觀察。另外，土地市場活躍度、新房及二手房成交量、行業(yè)從業(yè)人員積極性也是衡量樓市回暖的重要因素。

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(三)、2019年山西房價樓市限購限貸政策細(xì)則（解讀）

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