今年卓公積金貸款已暫停 細(xì)解公積金如何用

　　昨天上午9時(shí)，滄州市住房公積金管理中心主任吳愛軍帶領(lǐng)中心城區(qū)管理部主任及城區(qū)管理部的貸款和資產(chǎn)保全科、提取和執(zhí)法科相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，一同走進(jìn)晚報(bào)編輯部，向讀者、網(wǎng)友們?cè)敿?xì)講解公積金咋用。“在外地買房可以用公積金貸款嗎?”“為什么現(xiàn)在不能用公積金貸款了?”“自己建房想用公積金需要什么手續(xù)?”……兩個(gè)小時(shí)的時(shí)間里，讀者和網(wǎng)友們紛紛就自己遇到的貸款、提取問題，向吳愛軍主任進(jìn)行咨詢。對(duì)每個(gè)市民的提問，吳愛軍主任和各科室負(fù)責(zé)人都進(jìn)行了耐心、細(xì)致的解答，并在活動(dòng)結(jié)束后留下了咨詢服務(wù)熱線電話：12329。如果您還有住房公積金方面的問題，可以撥打該電話進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢和投訴。

熱線實(shí)錄

家人可提取逝者的公積金

　　市民郭先生：同事父親前兩天過世了，現(xiàn)在想提取他的住房公積金需要什么手續(xù)?

　　吳愛軍：這種情況，你同事父親單位的會(huì)計(jì)要辦理停繳手續(xù)。其家人需要提供代辦人和提取人的身份證原件、復(fù)印件以及逝者的死亡證明，然后填寫申請(qǐng)表加蓋單位財(cái)務(wù)章就可以辦理了。

辭職不可提取公積金

　　市民王女士：我在大化上班，是滄州戶口。我現(xiàn)在想辭職去北京工作，我的住房公積金可以提取嗎?

　　吳愛軍：本市戶口辭職是不可以提取的。你可以進(jìn)行異地轉(zhuǎn)移，也可以在本地封存。如將來您在北京開立公積金賬戶，可以把這些公積金轉(zhuǎn)移到北京市住房公積金。在此期間如果您有購(gòu)房或是翻修等行為，符合提取條件的話也是可以提取的。

　　住房公積金貸款接近警戒線現(xiàn)已暫停

　　市民王女士：我買的房子已經(jīng)交了全款了，我還可不可以申請(qǐng)住房公積金貸款?可以的話錢打到哪?

　　吳愛軍：購(gòu)房合同和專用發(fā)票等手續(xù)完備，是可以貸款的。錢會(huì)打到擔(dān)保公司，然后再轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶。因?yàn)榻衲陚�(gè)人住房公積金貸款使用率已接近警戒線，所以暫停辦

　　理，恢復(fù)時(shí)間視資金充裕度而定。

　　第三套房不可以申請(qǐng)公積金貸款

　　市民王先生：我單位有

　　套福利房，我又給兒子買了一套，再想買一套給自己，可以申請(qǐng)住房公積金貸款嗎?

　　吳愛軍：不可以，你新買的房子是第三套房，按照規(guī)定第三套房是不可以申請(qǐng)貸款的，但可以在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金。

　　外地繳存者不能在滄申請(qǐng)貸款

　　市民蔡先生：我是咱滄州人，在石家莊繳存的住房公積金，我想在滄州買房，可以申請(qǐng)滄州的公積金貸款嗎?

　　吳愛軍：不可以。目前僅限于在滄州繳存職工，在滄州市購(gòu)買具有合法手續(xù)的自住住房能夠申請(qǐng)住房公積金貸款。

退休后可提取不可貸款

　　市民李女士：我公公退休了，現(xiàn)在還想買房，他還可以貸款嗎?賬戶里邊還有錢，可以取出來嗎?

　　吳愛軍：辦了退休以后就不屬于正常繳存狀態(tài)了，因此不可以申請(qǐng)貸款，但是可以把錢提取出來。

翻修自住住房可以提取公積金

　　市民畢女士：我想在村里翻修房子，可以提取住房公積金嗎?需要什么手續(xù)?

　　吳愛軍：平房翻建可以提取，需要提供土地使用權(quán)證或宅基證、縣以上房產(chǎn)部門或鄉(xiāng)以上土地所提供翻建證明，相關(guān)工程的預(yù)算和材料費(fèi)用等手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛�，我們�?huì)派人到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，屬實(shí)的話就可以提取了。

　　10余種情形可取住房公積金

　　網(wǎng)友魅力滄州：住房公積金的提取條件有哪些?

　　吳愛軍：具體來說，就是以下十余種情形：職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休、退職的;出境定居的;償還購(gòu)房貸款本息的;被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍的;房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會(huì)規(guī)定的;遇有重大事故、重大災(zāi)難、重大疾病等突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續(xù)繳存或者未辦理轉(zhuǎn)移的;完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;因參軍、上學(xué)，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;其他依法允許提取的情形。繳存人可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　公積金貸款能買二套房

　　網(wǎng)友依然：我以前用公積金貸款買過房，現(xiàn)在還能用公積金貸款買房么?

　　吳愛軍：首套公積金貸款還清后，方可再次申請(qǐng)。按照住建部、財(cái)政部、人行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》和《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》等文件要求，購(gòu)買第二套自住房的，貸款首付款比例調(diào)整為不低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。第三套及以上住房停止辦理公積金貸款。

商品房貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款

　　網(wǎng)友放飛夢(mèng)想：如果我買房，辦理的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?需什么手續(xù)?

　　吳愛軍：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)根據(jù)《滄州市住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)貸款相關(guān)事宜的通知》滄金管字【2015】11號(hào)規(guī)定，目前暫停辦理。

本地繳存異地買房能取不能貸

　　網(wǎng)友T i f f a n y：我是在外地買的房子能辦公積金貸款嗎?可以提取公積金嗎?

　　吳愛軍：目前僅限于在滄州繳存職工，在滄州市購(gòu)買具有合法手續(xù)的自住住房能夠申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)房人及配偶一方在購(gòu)房所在地繳存公積金的，異地買房可以支取公積金。

新職工錄用30日內(nèi)單位要辦繳存

　　網(wǎng)友高處不勝寒：我剛上班兩個(gè)月，單位應(yīng)該從什么時(shí)候給我繳存公積金?

　　吳愛軍：?jiǎn)挝恍落浫牒托抡{(diào)入職工，應(yīng)當(dāng)由所在單位自錄用或調(diào)入之日起30日內(nèi)到單位所在地住房公積金管理部辦理賬戶設(shè)立、賬戶轉(zhuǎn)移及繳存登記手續(xù)。