成都公積金新政策解讀

成都公積金新政：繳存余額不足1.5萬(wàn)也可貸款30萬(wàn)

　　成都市公積金中心今(9月16)日對(duì)外宣布新政，10月8日起，成都市住房公積金貸款政策將有所變化：公積金賬戶上余額不足1.5萬(wàn)元，最高也能貸到30萬(wàn)。這意味著成都市繳存余額較低或購(gòu)買(mǎi)保障房的市民也將受益。

繳存余額低也可貸30萬(wàn) 精裝房也可計(jì)入貸款

　　“為了加大對(duì)職工購(gòu)房需求的支持力度，我們對(duì)中低收入職工貸款額度的計(jì)算進(jìn)行了一些調(diào)整。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，在現(xiàn)行政策規(guī)定下，職工可貸款額度為個(gè)人賬戶內(nèi)余額的20倍，而從下月起，這項(xiàng)規(guī)定將調(diào)整為：在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的貸款申請(qǐng)人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬(wàn)元。

　　“新的額度計(jì)算方式，讓繳存額不高的中低收入職工也能貸到更高的額度。如果所需貸款的額度超過(guò)30萬(wàn)元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計(jì)算。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市有近800個(gè)樓盤(pán)支持公積金貸款。在此次貸款政策調(diào)整中，還有一項(xiàng)較為明顯的變化：工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數(shù)申請(qǐng)公積金貸款。“這項(xiàng)調(diào)整主要針對(duì)購(gòu)買(mǎi)精裝房的職工。”相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說(shuō)，以前職工購(gòu)買(mǎi)精裝房申請(qǐng)貸款，裝修部分是不計(jì)入住宅總價(jià)款的，調(diào)整后對(duì)購(gòu)房職工的支持力度將更大。

減少貸款手續(xù)費(fèi)用 調(diào)整個(gè)人信用審批管理

　　“在此次調(diào)整中，我們還對(duì)兩項(xiàng)抵押登記費(fèi)收取方式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步減少了貸款職工的手續(xù)費(fèi)用支出。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，從2017年9月15日起，二手房公積金貸款、無(wú)擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費(fèi)由各貸款受托銀行承擔(dān)，不再向貸款申請(qǐng)人收取。

　　此外，成都公積金中心還對(duì)個(gè)人信用審批管理進(jìn)行了調(diào)整：貸款申請(qǐng)人近兩年出現(xiàn)超過(guò)連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期記錄的，其貸款申請(qǐng)?jiān)瓌t上將不予受理。同時(shí)，借款人以往如果有累計(jì)逾期記錄超過(guò)六次，或出現(xiàn)過(guò)連續(xù)三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計(jì)超過(guò)三次但未超過(guò)六次，貸款時(shí)首付成數(shù)將相應(yīng)提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。