濟(jì)南公積金新政策解讀

濟(jì)南公積金新政施行 貸款沒還清不能一次性提余

　　濟(jì)南住房公積金延期提取政策3月31日是最后一天，公積金管理中心31日發(fā)布通告，宣布自4月1日起不再受理兩類原因延長辦理時(shí)限的提取業(yè)務(wù)。這意味著從4月1日起，只要有公積金貸款未還清，除了銷戶原因外，購房者不能再一次性提取公積金賬戶余額，但仍可提取用于還貸。

半年延長提取時(shí)限結(jié)束

　　根據(jù)公積金管理中心3月31日發(fā)布的通知，《濟(jì)南市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》自2017年10月1日起實(shí)施，主要對(duì)兩類原因提取做了調(diào)整。一是因購房提取的，可在取得有效憑證三年內(nèi)，一次性提取住房公積金的賬戶余額;二是已辦理本市住房公積金貸款或住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款的，只能優(yōu)先用于償還住房公積金貸款(含組合貸款的商業(yè)貸款)本息，在住房公積金貸款及組合貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取。

　　為方便職工提取住房公積金，避免造成職工集中提取、等待時(shí)間過長的問題，適當(dāng)延長了上述兩類原因提取住房公積金的辦理時(shí)限：

　　一是凡購買自有自住住房而未辦理住房公積金貸款的職工，在2017年9月30日前取得有效購房憑證滿3年的，可延長至2017年3月31日憑有效憑證辦理提取手續(xù)。

　　二是有住房公積金貸款或組合貸款的，貸款所購房屋在2017年9月30日前取得購房全額發(fā)票或房產(chǎn)證的，可憑上述材料延長至2017年3月31日提取。

新政策帶來兩大變化

　　記者3月31日在住房公積金大廳看到，到大廳辦理提取業(yè)務(wù)的市民仍有不少，但整體來看人流平穩(wěn)。

　　濟(jì)南住房公積金管理中心表示，自2017年4月1日起，公積金中心不再受理以上兩類延長辦理時(shí)限的提取業(yè)務(wù)。其他原因提取住房公積金的職工，可到公積金服務(wù)大廳正常辦理。

　　記者了解到，相比原先政策，新政策帶來的變化主要有兩個(gè)方面，一個(gè)是有公積金貸款未還清，除了銷戶外，不能一次性提取住房公積金賬戶余額。另一個(gè)是沒有公積金貸款未還清的，一次性提取賬戶余額有了三年期限。

　　為時(shí)半年的延長提取政策的結(jié)束，意味著原有的公積金提取政策徹底退出執(zhí)行，而對(duì)于購房者來說，意味著兩個(gè)方面的主要改變。

　　一個(gè)是只要有公積金貸款沒有還清的購房者，除了銷戶原因，全都不能再一次性提取賬戶里面的余額。另一個(gè)是用全款或者是全部使用商業(yè)貸款的購房者，如果想一次性提取賬戶余額，需要在取得有效購房憑證之后的3年內(nèi)進(jìn)行提取。

　　不用擔(dān)心 濟(jì)南公積金有盈余

　　去年9月份濟(jì)南發(fā)布了公積金提取新政，受政策影響，許多市民紛紛到大廳提取公積金。在此情況下，住房公積金使用情況如何?31日，濟(jì)南住房公積金管理中心發(fā)布了2017年度住房公積金制度執(zhí)行情況公告，去年住房公積金提取890113.2萬元，占當(dāng)年歸集額的76.7%。

　　數(shù)字顯示，2017年歸集住房公積金1161042.2萬元，比上年增長12.5%。當(dāng)年新增繳存職工6.2萬人。截至2017年末，住房公積金繳存余額3684303.2萬元，比年初增長344804.2萬元，增幅為10.3%。

　　從提取來看，住房公積金提取890113.2萬元，占當(dāng)年歸集額的76.7%。其中因購房提取住房公積金的96030人，提取金額522640.9萬元，占提取總額的58.7%;因償還住房貸款本息提取住房公積金的67685人，提取金額196126.7萬元，占提取總額的22%;因離退休、戶口遷移、亡故等提取住房公積金的48148人，提取金額171345.6萬元，占提取總額的19.2　%。

　　從貸款發(fā)放來看，去年向25355戶職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人購房貸款687069萬元。發(fā)放文莊片區(qū)公租房項(xiàng)目貸款35000萬元。截至2017年末，住房公積金委托貸款余額2692560.2萬元，比年初增長424323.2萬元，增幅18.7%�；厥召J款本息410532萬元，同比增長17.2%。

　　濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人此前介紹，每年單位和個(gè)人的歸集額，加上每年收回的貸款本金和利息，略大于每年放貸和提取的額度�？傮w來說，資金是保持平衡，略有結(jié)余。據(jù)其介紹，濟(jì)南住房公積金本部公積金的使用率達(dá)到92%。

　　對(duì)于公積金的增值收益，數(shù)字顯示，去年實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值增值，全年業(yè)務(wù)收入151657萬元，其中：住房公積金存款利息收入38842.7萬元，增值收益存款利息收入1560.4萬元，委托貸款利息收入111249.6萬元，其他收入4.3萬元。