武漢公積金新政策解讀

武漢公積金政策松綁:組合貸二套房首付最低3成

　　10月13日武漢公積金管理中心在其官方網(wǎng)站上公布了《關(guān)于調(diào)整第二套房公積金貸款首付款比例的通知》，通知規(guī)定，從即日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調(diào)整為房屋總價(jià)的30%，不再硬性要求達(dá)到房屋總價(jià)的60%。據(jù)悉，首付三成的政策僅適用于組合貸款。

　　1、此舉是為了方便購房者在商業(yè)銀行辦理二套房組合貸款。

　　2、在首套房貸還清的基礎(chǔ)上，二套房組合貸公積金貸款首付最低3成。

　　3、公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定及額度計(jì)算政策不變。

此政策下，二套房可供選擇的兩種貸款方式：

　　1、組合貸款

　　首付3成+商業(yè)貸款3成+公積金貸款4成

　　2、純公積金貸款

　　首付6成+公積金貸款4成

　　PS:因公積金貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的40%

　　《關(guān)于調(diào)整第二套房公積金貸款首付款比例的通知》

住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行：

　　鑒于武漢部分商業(yè)銀行對擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭再次申請購房貸款執(zhí)行首套房貸款政策，為方便購房職工在商業(yè)銀行貸款政策調(diào)整后順利辦理二套房組合貸款，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2015]148號)精神和武漢地區(qū)住房公積金管理工作實(shí)際，從即日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調(diào)整為房屋總價(jià)的30%，不再硬性要求達(dá)到房屋總價(jià)的60%。住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定、貸款額度計(jì)算仍按原政策規(guī)定執(zhí)行，貸款最高比例不得超過房屋總價(jià)的40%。

　　武漢住房公積金管理中心

　　2017年10月13日

關(guān)于公積金政策

　　>>>貸款最高限額。首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬元;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。

　　>>>關(guān)于公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定。

　　1、屬于首套房的情況

　　未使用過公積金，且無住房記錄的

　　2、屬于二套房的情況

　　家庭已擁有一套面積140平以下的住房，首次使用公積金買房屬于二套房;

　　家庭已擁有一套140平以下住房，貸款還清情況下，再申請公積金買房也屬于二套房。