重慶公積金提取新政

公積金咋提取?重慶市公積金中心一一為你解答

　　10月14日，住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)。10月29日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。

　　據(jù)了解，上述關(guān)于公積金的調(diào)整方案，重慶正在制定實(shí)施細(xì)則。另外，針對(duì)公積金的提取辦法、提取條件，以及如何支付房租等市民關(guān)心的熱點(diǎn)問題，商報(bào)記者昨日采訪了市公積金中心，并就相關(guān)案例進(jìn)行了一一解答。

1問：提取公積金有何要求，能否全部提取?

　　答：若職工及配偶均無公積金貸款余額，可按償還商業(yè)貸款本息條件進(jìn)行提取，不能全部提取

　　案例：張先生2017年用商業(yè)貸款買的房子，2017年1月份開始還按揭。因沒有用到住房公積金，他想把近5萬元的住房公積金余額提出來，不知該如何辦理，能否全部提取。

　　市公積金中心：根據(jù)我市現(xiàn)行公積金提取政策規(guī)定，職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取，不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額;若系償還公積金貸款(含組合貸款)本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。其中，職工(含參貸人、配偶)有公積金貸款余額的，只能辦理償還公積金貸款的本息提取和銷戶性提取。

　　張先生購房辦理的是商業(yè)貸款，若他及配偶均無公積金貸款余額，可按償還商業(yè)貸款本息條件進(jìn)行提取，不能全部提取。

2問：租房人群每年可提多少公積金付房租?

　　答：提取額度不得超過當(dāng)年實(shí)際房租支出

　　案例：樊先生屬于租房自住的人群，每月房租700元，一年租金8400元。他的公積金賬戶里面有3萬元左右，他想知道，是否能將公積金里面的錢全部取出來付房租。

　　市公積金中心：不能全部取出來。根據(jù)《重慶市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規(guī)定比例，達(dá)到成本租金的，可每年提取一次，提取額度不得超過當(dāng)年實(shí)際房租支出。因此，樊先生的情況提取額度不得超過一年的租金8400元。

　　另外提醒市民，提取公積金需提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務(wù)部門出具的個(gè)人出租房屋專用發(fā)票和本人身份證。

3問：非重慶籍離職員工可否提取公積金?

　　答：與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金

　　案例：湖北籍的張先生是2017年的選派生，當(dāng)時(shí)在忠縣工作，現(xiàn)已離開重慶回湖北工作，想提取住房公積金，咨詢要哪些手續(xù)。

　　市公積金中心：按我市公積金提取政策規(guī)定，外地戶口職工且與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的可以提取公積金。需提供與原單位簽訂的解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議書原件及復(fù)印件、外地戶口證明原件及復(fù)印件、本人身份證原件及復(fù)印件。前提是，辦理離職人員公積金提取前，需由單位先期辦理職工個(gè)人住房公積金賬戶調(diào)出手續(xù)。

4問：結(jié)婚后可否將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?

　　答：夫妻一方無商貸的，可用其公積金參貸，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　案例：在結(jié)婚之前，李先生的妻子以個(gè)人的名義申請(qǐng)了商業(yè)貸款購買了首套自住住房。結(jié)婚后，李先生有住房公積金，但未買房。李先生想問，妻子的商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　市公積金中心：根據(jù)我市住房公積金貸款政策規(guī)定，連續(xù)繳存住房公積金一年以上(記者注：公積金新政改為半年以上，因重慶還未具體實(shí)施，則仍然用的一年以上)的職工在購買自住住房時(shí)可以申請(qǐng)辦理公積金貸款;其配偶若符合貸款條件可申請(qǐng)參貸。如果李先生符合貸款條件，可以他配偶的名義貸款，使用他的公積金參貸，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

5問：退休人員如何提取公積金?

　　答：先將公積金賬戶調(diào)出單位，然后按照相關(guān)方式辦理提取

　　案例：陳大爺今年4月退休了，單位一直未為其提取公積金。他想咨詢退休后住房公積金的申領(lǐng)流程及辦法。

　　市公積金中心：按照有關(guān)規(guī)定，退休人員的住房公積金提取一般可采取以下兩種方式辦理。方式一：?jiǎn)挝唤?jīng)辦人員首先將退休人員的公積金賬戶調(diào)出原單位;退休人員攜帶本人退休證及身份證的原件及復(fù)印件直接前往渝中辦事處(主城繳存的公積金)或?qū)��?yīng)分中心辦理(區(qū)縣繳存的公積金)辦理公積金的提取。方式二：?jiǎn)挝唤?jīng)辦人員為退休人員辦理個(gè)人公積金賬戶封存手續(xù);退休人員將退休證及身份證的原件及復(fù)印件交給單位，由單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一辦理提取。

　　陳大爺可以要求單位將他個(gè)人公積金賬戶調(diào)出單位，然后按照方式一辦理提取。

6問：戶口遷出重慶可否提取公積金?

　　答：若無公積金貸款余額，可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金

　　案例：胡先生是南岸區(qū)某高校的一名教師，因考取博士研究生后辭職到外地讀書，戶口已遷出重慶。因身份從在職教師變?yōu)閷W(xué)生，胡先生想咨詢是否還能提取公積金，辦理流程如何?

　　市公積金中心：按照政策規(guī)定，職工調(diào)出本市或戶口遷出本市的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。胡老師與單位解除勞動(dòng)關(guān)系且戶口已遷出本市，若無公積金貸款余額，可申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。提取時(shí)需提供身份證、解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議書、外地戶口證明，攜帶以上資料的原件及復(fù)印件一套直接前往渝中辦事處(主城繳存的公積金)辦理公積金的提取。需要注意的是，辦理提取前，所在單位應(yīng)先期辦理個(gè)人住房公積金賬戶的調(diào)出手續(xù)。

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四種情形

提取公積金

均由單位辦理

　　市公積金中心表示，除上述案例之外，存在以下情況的市民也可以提取公積金(以下情形均由單位統(tǒng)一辦理)：

　　1　在職職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的;

　　2　繳存職工為農(nóng)民工的;

　　3　職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;

　　4　職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。