揚(yáng)州公積金管理中心解讀公積金相關(guān)問(wèn)題

公積金可為直系親屬翻蓋房屋 十問(wèn)十答你不知道的公積金

1公積金可選擇一年兩次劃扣的還款方式

　　目前，本人正在用住房公積金還住房貸款，夫妻兩人月公積金收入2000元左右，每月定期到賬，。目前夫妻兩人賬戶上余額共兩萬(wàn)六千余元。請(qǐng)問(wèn)可以提取一部分沖現(xiàn)金嗎。具體什么時(shí)間辦理?怎么操作?急盼回復(fù)，謝謝。

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 你可以選擇一年兩扣(每年的5月20日、11月20日)的還款方式，一次性抵沖住房貸款。詳情可咨詢：0514-88918100。

2可用公積金為直系親屬翻蓋房屋

　　你好!我岳父岳母家是農(nóng)村的，現(xiàn)在要翻蓋房屋，請(qǐng)問(wèn)是否可以提取我公積金使用?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 可以，需提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、直系親屬證明、公積金卡。

3還款方式不可變更

　　我于去年在公積金貸款33萬(wàn)元，之前辦理的是等額本息法還款，現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)換成等額本金還款嗎?有什么手續(xù)?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 正常還款情況下不可以變更。

4購(gòu)買第三套及以上住房不發(fā)放公積金貸款

　　有兩個(gè)問(wèn)題請(qǐng)教，一：提取公積金償還商業(yè)貸款，提取的資金是一次性償還貸款(即個(gè)人每月還款額度不變，只是還款年限縮短)還是資金轉(zhuǎn)賬到我銀行卡上,每個(gè)月還款額在里面扣除，我可以幾個(gè)月不轉(zhuǎn)錢進(jìn)去? 二：我個(gè)人名下有一套拆遷安置房，另一套商貸還款中，我老婆名下沒(méi)有房子，我們都沒(méi)有用過(guò)公積金，現(xiàn)在可以通過(guò)公積金貸款購(gòu)房嗎?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友您好： 1、沖還本金，年限縮短，每月的還款額度不變。 2、夫妻雙方加未年成子女名下有兩套房的再購(gòu)買第三套及以上住房將不再發(fā)放住房公積金貸款。

5第二套住房按首套住房貸款政策辦理

　　個(gè)人婚前商貸買了房(我個(gè)人名下)，目前還貸中�，F(xiàn)在已婚，我老婆名下沒(méi)有房子，也沒(méi)有貸款�，F(xiàn)在我們想購(gòu)買新房，可以通過(guò)公積金貸款嗎啊?算幾套房?現(xiàn)在的公積金貸款5年以上利率是多少?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友： 您好!對(duì)擁有一套住房、辦理過(guò)住房公積金貸款并已結(jié)潔的，購(gòu)買第二套改善性自住住房再次申請(qǐng)貸款時(shí)，按照首套住房貸款政策辦理。不向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。年利率4.5

6今后公積金貸款需在戶籍地查詢房產(chǎn)信息

　　貸過(guò)一次公積金，已還清，現(xiàn)房子已賣，名下無(wú)房，再次公積金貸款，需要到房管局出具無(wú)房證明嗎?我的戶籍在江都。

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友：您好! 從今年11月1日開(kāi)始購(gòu)房者用公積金貸款都需要在戶籍所在地的縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)信息。 如有其他不明之處您可致電或直接到江都分中心服務(wù)大廳詳細(xì)咨詢，分中心地址：江都東方紅東路39號(hào)，聯(lián)系電話：86525817 80800071。

7買房不再受貸款次數(shù)限制

　　過(guò)去使用過(guò)兩次公積金貸款，先后買了兩套房，現(xiàn)在貸款都已結(jié)清�，F(xiàn)在賣掉一套房，或兩套全賣掉，還有資格使用公積金貸款嗎?11月1號(hào)開(kāi)始執(zhí)行的公積金新政是否仍然是"認(rèn)貸不認(rèn)房"?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　名下現(xiàn)有兩套房的就不可以再申請(qǐng)公積金貸款。不再受貸款次數(shù)限制。

8商轉(zhuǎn)公要出具余額清單

　　我目前單身，13在東區(qū)商業(yè)貸款買房，現(xiàn)在想部分轉(zhuǎn)公積金，有備案合同，首付款發(fā)票用于更換房款發(fā)票只有復(fù)印件了!請(qǐng)問(wèn)我需要再一次開(kāi)單身證明以及去商貸放款銀行開(kāi)還款余額嗎?具體需要帶哪些資料呢?

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　您先到服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)的貸款材料，然后出具余額清單，再過(guò)來(lái)申請(qǐng)。也可以從公積金中心網(wǎng)站上下載相關(guān)表格。

9下崗未就業(yè)滿足條件即可提取公積金

　　我是本市戶口，如果辭職，并且不在進(jìn)單位工作，我如何才能提取公積金，謝謝答復(fù)!

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友： 您好! 職工(男同志50周歲、女同志40周歲)下崗未就業(yè)的提取公積金，需提供未就業(yè)證明、勞動(dòng)關(guān)系解除證明、公積金卡、身份證

10貸款以家庭為單位不可以分開(kāi)貸

　　1、夫妻雙方已交6個(gè)月以上公積金，一方公積金貸款購(gòu)買商品房(含二手房)是否要另一方擔(dān)保。另一方是否可以用公積金貸款再購(gòu)買一套商品房(含二手房)。2：是否可以提取公積金到外地購(gòu)買商品房(含二手房)或翻建房屋。

揚(yáng)州公積金管理中心答復(fù)：

　　網(wǎng)友： 您好! 1、夫妻雙方已交6個(gè)月以上公積金，一方公積金貸款購(gòu)買商品 夫妻雙方共同貸款不存在擔(dān)保，貸款以家庭為單位不可以分開(kāi)貸。 2、可以，需提供外省市房管部門網(wǎng)上備案的購(gòu)房合同、首付款發(fā)票;二手房需提供房產(chǎn)證、契稅發(fā)票;翻建房屋需提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。