六個(gè)公積金貸款注意事項(xiàng)

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六個(gè)公積金貸款注意事項(xiàng)申貸前不要?jiǎng)庸e金

購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款有很多需要注意的事情,例如貸款后一年內(nèi)最好不要提前還款,還有在公積金貸款前最好不要提取公積金等等。

貸款買(mǎi)房注意一

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

貸款買(mǎi)房注意二

在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

貸款買(mǎi)房注意三

還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

貸款買(mǎi)房注意四

貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

貸款買(mǎi)房注意五

貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

貸款買(mǎi)房注意六

不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

點(diǎn)評(píng):公積金貸款和商業(yè)貸款相比利息低,所以很多購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候如果有條件都會(huì)選擇公積金,因此提前了解這些知識(shí)是很有必要的


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