西安公積金貸款新業(yè)務(wù)解讀

西安公積金貸款新業(yè)務(wù):公積金可直接沖抵還貸

從市住房公積金中心獲悉，為方便辦理住房公積金貸款的我市職工便捷償還貸款，我市有望在3月中旬前推出西安住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)。即委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款--逐月自動(dòng)扣劃其個(gè)人及配偶公積金賬戶用于還貸。

為何推出?

方便公積金貸款購房族還貸

之所以推出住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，市住房公積金中心的工作人員向記者解釋，這是為了給辦理公積金貸款的市民提供更便捷的還款服務(wù)。

原來，按照之前的規(guī)定，申請了公積金貸款的我市職工，需要先自行償還貸款，然后再拿著當(dāng)年還款額的憑證一年一次地按照額度提取公積金。而新規(guī)出臺(tái)后，這一群體便無需這么麻煩，雖然可提現(xiàn)額度沒有變化，但辦理委托后每個(gè)月個(gè)人及配偶的公積金賬戶余額便會(huì)自動(dòng)沖還貸款。在公積金余額足夠償還貸款的情況下，職工便無需再為當(dāng)年每個(gè)月還房貸而籌集資金甚至產(chǎn)生利息了，還節(jié)省了跑銀行還房貸的時(shí)間成本。

此外，他還專門解釋此舉并非收緊公積金提現(xiàn)的手段，而是一項(xiàng)便民措施。對于希望提現(xiàn)的公積金繳存職工，只要符合《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的12種提現(xiàn)情形依然可以提現(xiàn)。

即便是公積金貸款職工，也可自由選擇是提現(xiàn)后自交貸款還是委托沖還。并且辦理了委托沖還業(yè)務(wù)后如需終止，也只需在還款期間任何工作日時(shí)間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》便可。

誰可辦理?

辦理公積金貸款的我市職工及其配偶

那么符合怎樣的條件才能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)呢?按照《西安住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)辦理須知》規(guī)定，償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶均可辦理。

按照《須知》要求辦理此業(yè)務(wù)的職工，需提供借款職工及配偶的身份證原件、雙方婚姻關(guān)系證明、借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)、借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶、借款職工留存的《借款合同》原件。

對于新提交申請的職工，只需在辦理住房公積金貸款申請時(shí)同時(shí)辦理委托提取還貸申請即可;而已經(jīng)辦理了公積金貸款者，可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》。

如何操作?

先扣貸款人本人再扣配偶依然不足還貸再自行補(bǔ)齊

按《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委托人賬戶為單位，逐個(gè)賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當(dāng)期提取額度，只操作符合條件的賬戶;還款順序?yàn)椋合冗�逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然后還