西安市住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)辦理指南

西安市住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)辦理須知
　　根據(jù)《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，西安住房公積金管理中心推出住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，即委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款。具體業(yè)務(wù)辦理方法如下：

一、辦理對(duì)象

辦理對(duì)象為償還西安住房公積金管理中心貸款的借款人及其配偶。

二、所需資料

1.借款人及配偶的身份證(原件及復(fù)印件);

2.配偶辦理時(shí)還需提供婚姻關(guān)系證明或者下列證明之一(原件及復(fù)印件)：夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

3.借款人及配偶的住房公積金賬號(hào);

4.借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶;

5.借款人留存的《借款合同》。

三、辦理方式

1.在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)可以同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;

2.已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》;

3.已經(jīng)辦理住房公積金貸款并且簽訂過《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時(shí)間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》。

四、操作程序

選擇住房公積金沖還貸的，按《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，委托人繳存住房公積金賬戶須保留月繳存額的3倍余額。貸款銀行操作以委托人賬戶為單位，逐個(gè)賬戶判斷是否符合條件，各符合條件賬戶的提取額累加形成當(dāng)期提取額度，只操作符合條件的賬戶;還款順序?yàn)椋合冗�逾期貸款罰息，再還逾期貸款利息，然后還逾期貸款本金，最后還本期應(yīng)還貸款本息。委托人簽訂委托協(xié)議后，如住房公積金繳存賬戶中余額不滿足條件，則不予操作沖還貸，直至住房公積金繳存賬戶中余額滿足條件時(shí)，再次操作;扣劃時(shí)間為每月的還款日。

操作時(shí)，貸款銀行每月在符合規(guī)定余額的條件下，從委托人住房公積金繳存賬戶中劃轉(zhuǎn)月還本息金額用于歸還住房公積金貸款。委托人賬戶可扣劃金額小于住房公積金貸款月還本息金額的，扣劃后不足部分由借款人按月補(bǔ)齊至還款賬戶。

如借款人配偶也簽訂沖還貸委托協(xié)議，扣劃時(shí)按照優(yōu)先扣劃借款人住房公積金賬戶，不足部分扣劃借款人配偶住房公積金賬戶的原則執(zhí)行，扣劃后仍不足部分由借款人按月補(bǔ)齊至還款賬戶。

借款職工申請(qǐng)?zhí)崆斑�款時(shí)，如住房公積金繳存賬戶中余額滿足提前償還貸款本息條件，經(jīng)審核同意后可使用沖還貸方式提前還款。

五、注意事項(xiàng)

1.當(dāng)借