寧夏住房公積金政策新變化

4月27日，記者獲悉寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、中國人民銀行銀川中心支行聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進一步調(diào)整全區(qū)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)辦法的通知》(后簡稱《通知》)，進一步加大了對繳存職工使用住房公積金改善住房條件的支持力度。《通知》下發(fā)后，各地住房公積金管理中心正在加緊制定實施細則，將于近期全面實施。

提取政策首次關(guān)注到租房一族

【變化一】擴大了租房提取范圍

職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個月以上，本人及其配偶在住房公積金繳存地?zé)o自有住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租住公共租賃房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的本人及配偶無房產(chǎn)證明、租賃合同、納稅發(fā)票，由各地住房公積金管理中心根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚�平和租住住房面積，確定租房提取額度。

【變化二】延長了購房提取年限

職工購買自住住房未使用住房公積金貸款的，從購房合同簽訂之日起，3年內(nèi)可以提取一次本人及配偶的住房公積金，提取額度不得超過購房總價。

【變化三】放寬直系親屬間的使用條件

職工購買、建造自住住房時，憑直系親屬關(guān)系證明可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉闹毕涤H屬住房公積金賬戶內(nèi)的余額，合計提取額度不得超過所購住房總價。職工購買自住住房，共同購買人為直系親屬關(guān)系且購買人中有一人繳存住房公積金的，可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。

【變化四】確定住房裝修提取條件及額度

職工10年以上未提取過住房公積金的，可以在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金。目前，我區(qū)各地住房公積金管理中心正在根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎》垦b修水平和住房面積，確定住房裝修提取條件及額度。

貸款額度更高了門檻更低了

【變化一】提高了住房公積金貸款額度

職工連續(xù)足額繳存公積金6個月以上，可申請住房公積金購房貸款，貸款額度由不超過本人(含配偶)繳存余額的15倍提高到20倍。職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房(144平方米以下)的，公積金貸款比例由不超過購房總價的75%調(diào)整為80%，但不得超過當(dāng)?shù)刈》抗�積金購房貸款最高限額。

【變化二】統(tǒng)一了商業(yè)貸款對住房公積金貸款限制額度

繳存職工及其配偶的商業(yè)貸款余額在20萬元以內(nèi)的，在職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)受理，符合貸款條件的應(yīng)予以發(fā)放。

【變化三】調(diào)整了還貸提取方式

對使用住房公積金貸款購買自住住房的借款人，在貸款發(fā)放的次月即可提取本人及配偶的住房公積金余額還貸。職工提取住房公積金可以由職工自由選擇還款方式。

【變化四】簡化了貸款審批程序

我區(qū)各管理中心現(xiàn)行的住房公積金貸款審批程序，統(tǒng)一由五級審批簡化為三級審批