沈陽住房公積金個(gè)人貸款政策和貸款額度

2017年，沈陽市住房公積金個(gè)貸發(fā)放金額104.1億元，比上年實(shí)際增長2.4%，完成全年計(jì)劃的130.2%，個(gè)貸發(fā)放額再創(chuàng)歷史新高。中心本年個(gè)貸發(fā)放額在全市有自住普通住房消費(fèi)貸款的23家金融機(jī)構(gòu)中名列第一，市住房公積金個(gè)人貸款投放總量的96.3%用于支持中低收入家庭購買普通自住住房。中心全年資金供求總體平衡，運(yùn)行平穩(wěn)，逾期率控制在0.0002%，資產(chǎn)質(zhì)量達(dá)到歷史最好水平。

根據(jù)市委十二屆十次全會(huì)精神，為推動(dòng)沈陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，重點(diǎn)保障中低收入家庭購買中小戶型普通自住房的資金需求，現(xiàn)針對(duì)2017年住房公積金個(gè)人貸款政策提出如下意見：

1.繼續(xù)執(zhí)行職工連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款政策。

2.全面落實(shí)國家及省市確定的公積金貸款政策，合理確定貸款額度，單方繳存住房公積金最高貸款額度為35萬元，夫妻雙方繳存住房公積金最高貸款額度為55萬元(以家庭為單位)，三方繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元。

3.對(duì)符合條件的職工延長貸款年限，將原“男方年滿50周歲，女方年滿45周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請(qǐng)公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”，調(diào)整為“男方年滿45周歲，女方年滿40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請(qǐng)公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”。

4.職工辦理住房公積金貸款時(shí)實(shí)行家庭自住房情況申報(bào)制，由貸款職工自行申報(bào)住房套數(shù)。

5.住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

6.首次購買普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米(不含)以上的，貸款首付款比例不低于30%;對(duì)三次及以上使用住房公積金貸款的家庭，原則上不予受理。

7.放寬開發(fā)企業(yè)樓盤準(zhǔn)入條件。對(duì)資質(zhì)、信譽(yù)好的開發(fā)企業(yè)，在“五證”齊全的情況下，放開樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款的限制。

8.進(jìn)一步加大住房公積金異地貸款政策宣傳力度，對(duì)省內(nèi)職工來沈購房提供住房公積金貸款支持。根據(jù)住建部、省住建廳的相關(guān)精神，結(jié)合中心資金情況，積極推進(jìn)外省繳存職工住房公積金職工在沈辦理住房貸款業(yè)務(wù)。

9.積極尋求為購房職工降低還款壓力的途徑。針對(duì)公積金貸、商貸組合貸款模式，中心將協(xié)調(diào)各受委托銀行對(duì)購買首套中小戶型普通自住房的職工給予優(yōu)惠利率。

10.政策執(zhí)行時(shí)間從2017年1月1日至12月31日。