最新鄭州公積金貸款額度計(jì)算方法

2017年最新鄭州公積金貸款額度計(jì)算方法

鄭州常見的公積金問題解答

Q.辦理公積金有用嗎?

A.當(dāng)前購房公積金貸款利率3.25%而商業(yè)貸款利率4.9%，同樣貸款40萬兩者利息最高差價20萬，即公積金貸款能幫你省不少錢。

Q.暫不買房要辦公積金嗎?

A.只有連續(xù)交6個月以上公積金方方可申請公積金貸款，如果有購房計(jì)劃越早越好，省錢、攢錢兩不誤。

Q.剛畢業(yè)能辦理公積金嗎?

A.對于剛畢業(yè)或剛踏入社會的年輕人收入不高，辦理公積金也是自己理財(cái)?shù)囊粋€不錯選擇，每個月存幾百元進(jìn)入個人公積金賬戶需要買房時候隨時可以辦理公積金貸款，不買房時可以作為租房資金或他用。

Q.如何辦理?

A.每月20號之前提交個人身份證復(fù)印件和1寸照片各3張并簽訂代辦協(xié)議當(dāng)月生效;

Q.如何貸款?

A.公積金連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，銀行審批主要看個人征信和收入能力等綜合因素(提前做好6個月銀行流水最好是房貸月供3倍左右)，貸款期間公積金不能停，貸款下來以后可停交;

Q.每月交多少?

A.公積金原則個人最高可貸40萬、夫妻60萬，建議貸款40萬每月交1000-1500元/30萬交600-1000元/20萬交400-800元，公積金繳存金額代表的是個人收入水平，收入越高貸款相對好下來;

Q.可以取出嗎?

A.公積金存到個人賬戶了，無論購房、租房都可以取出來，原始密碼為111111請到營業(yè)廳修改密碼通過住房公積金網(wǎng)站或則微信公眾號隨時查閱個人繳存明細(xì);

Q.可以補(bǔ)交嗎?

A.原則上不允許補(bǔ)交的，收費(fèi)高且風(fēng)險大所以不建議，有購房計(jì)劃一定提前辦理公積金，相對商業(yè)一般可節(jié)省15-20萬;

Q.可以混合貸嗎?

A.鄭州市直公積金可以辦理混合貸，具體可網(wǎng)上查詢!

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(一)政策解讀

公積金是國家性質(zhì)的政策福利，相比商業(yè)貸款利率低很多，公積金僅支持購買首套房和二套房使用，不支持三套房、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金，政策解讀如下：

[1].公積金連續(xù)交夠6個月就可以申請貸款;

[2].貸款利率3.25，個人最高貸款40萬，夫妻雙方最高貸60萬;

[3].首套房首付20%，二套房首付30%;

[4].暫停商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款;

(二)服務(wù)對象

[1].想辦公積金貸款，但沒有單位給繳納公積金者、自由職業(yè)者;

[2].原公司交的基數(shù)低貸款不夠用的，需新開公積金帳戶提高貸款額度的;

[3].因離職或換工作需要保持公積金連續(xù)繳納的，或需將封存的公積金繳納激活的個人;

[4].在鄭州、商丘等地購買新房、二手房準(zhǔn)戶主公積金辦理適合人群;