夫妻申請公積金貸款常見問題全面解析

對于購房者來說，在選擇貸款時(shí)使用公積金貸款一直是最佳選擇。不僅因?yàn)楣�積金貸款利率低，還款方式靈活，更因?yàn)橐鸦橘彿空呖梢允褂秒p方的公積金貸款額度進(jìn)行購房。不過，關(guān)于夫妻倆應(yīng)該如何共同使用公積金貸款購房的問題可不少。

Q1夫妻申請住房公積金貸款額度如何測算?

住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2

舉例：假設(shè)夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年，那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元

目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為80萬;二套房，夫妻雙方繳存公積金的，最高額度為60萬。

Q2一方繳存滿一年，一方繳存不滿一年能申請夫妻公積金貸款嗎?

一方繳存滿一年，一方繳存不滿一年可以申請夫妻公積金貸款。

凡連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含6個(gè)月)以上(但不包括補(bǔ)繳)即可申請住房公積金貸款。但若要享受夫妻雙方最高貸款額度，夫妻雙方均需滿足申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上。

Q3夫妻中一方使用公積金貸款購房，另一方是否可以申請使用公積金協(xié)助還貸?

夫妻中一方使用公積金貸款購房，另一方可以申請?zhí)崛」�積金協(xié)助還貸。

若原本使用公積金貸款購房的一方，其公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額不足償還公積金貸款本息，另一方可每年提取一次住房公積金，用于償還該筆貸款，需償還貸款本息滿一年后才能申請?zhí)崛�。需要注意的是，夫妻雙方同一筆購房貸款累計(jì)提取總額不超過已償還的購房貸款本息之和或申請?zhí)崆斑�款的本金。

Q4一方婚前購買的房子，婚后可以用另一方的公積金還貸嗎?

一方婚前購買的房子，婚后不可以用另一方的公積金還貸，但可以申請?zhí)崛∨渑脊�積金用于還款。

職工申請?zhí)崛∨渑蓟榍八�購房產(chǎn)的，以結(jié)婚證辦理之日為節(jié)點(diǎn)，婚前已付清購房款的不予提取;仍在還款的可申請?zhí)崛�，提取金額為結(jié)婚證辦理之日到申請?zhí)崛≈�日還款本息扣除配偶該段時(shí)間已提取住房公積金金額后的余額。