襄陽公積金貸款購房政策

2017年襄陽公積金貸款購房政策

自2017年1月1日起，在襄陽使用住房公積金貸款買房政策收緊，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

一、申請門檻提高。

原正常繳存住房公積金滿3個月(含)以上均可申請住房公積金貸款，現(xiàn)調(diào)整為正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上方可申請住房公積金貸款。

二、實行住房公積金差別化信貸政策，且首付款比例提高。具體來講：

1、購買首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%;

2、購買第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、增加兩種不發(fā)放住房公積金貸款的情況。

1、不再向購買第三套普通自住住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

2、不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

四、擁有房屋套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)提高。

1、繳存職工家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工(含配偶及未成年子女)工作所在地、戶籍所在地縣(市、區(qū))及以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認(rèn)定依據(jù);

2、繳存職工及配偶個人征信報告反映有1筆尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款信息的，應(yīng)確認(rèn)為繳存職工家庭擁有住房1套。

襄陽公積金管理中心文件

襄公積金【2016】31號

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理有關(guān)問題的通知

各縣(市)區(qū)辦事處、管理部，中心各科室：

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理，切實防控住房公積金流動性風(fēng)險，確保住房公積金業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)將加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理有關(guān)問題通知如下：

一、根據(jù)住建部、財政部、央行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)文件規(guī)定，將我市執(zhí)行的正常繳存住房公積金滿3個月(含)以上均可申請住房公積金貸款，調(diào)整為正常繳存住房公積金滿6個月(含)以上均可申請住房公積金貸款。

二、實行住房公積金差別化信貸政策，繳存職工家庭(借款人、配偶及未成年子女)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%;購買第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、不再向購買第三套普通自住住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

四、切實加強(qiáng)繳存職工家庭擁有住房認(rèn)定審查。繳存職工家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工(含配偶及未成年子女)工作所在地、戶籍所在地縣(市、區(qū))及以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認(rèn)定依據(jù);繳存職工及配偶個人征信報告反映有1筆尚未結(jié)清的商業(yè)性個人住房貸款信息的，應(yīng)確認(rèn)為繳存職工家庭擁有住房1套。

五、本次貸款政策調(diào)整，各類型住房公積金貸款(包括個人住房組合貸款)，均以購房合同網(wǎng)簽備案時間為界。網(wǎng)簽備案時間在2017年12月31日(含)之前的，按調(diào)整前的住房公積金貸款政策執(zhí)行;網(wǎng)簽備案時間在2017年12月31日之后的，按調(diào)整后的住房公積金貸款新政執(zhí)行。

六、本通知自2017年1月1日起施行。過去住房公積金貸款管理規(guī)定，凡與本通知相抵觸的事項，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。

襄陽住房公積金管理中心

2017年12月29日