贛州市住房公積金管理中心

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根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于同意市住房公積金管理中心調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的批復(fù)》(贛市公管委字〔2017〕7號(hào))文件精神，現(xiàn)對(duì)住房公積金提取和貸款政策作如下調(diào)整：

一、提取方面

1.取消“父母以未婚子女名義購(gòu)買、建造、翻建和大修自住住房(以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)(建)房”)或未婚子女以父母名義購(gòu)(建)房的，提供與購(gòu)(建)房人的關(guān)系證明(戶口簿或公安部門開具的證明)及購(gòu)(建)房等相關(guān)資料，均可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金�！闭摺�

2.以購(gòu)(建)房名義申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，其土地性質(zhì)必須是國(guó)有出讓或國(guó)有劃撥。購(gòu)(建)房土地是集體土地性質(zhì)的，不能提取住房公積金。辦理提取所提供的資料和申請(qǐng)期限要求按原政策執(zhí)行。

3.購(gòu)(建)首套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的：購(gòu)買商品房(包含建筑面積在90平方米以下的，下同)，首付款須達(dá)到購(gòu)房總價(jià)的30%(含)，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過購(gòu)房總價(jià)的70%;拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房，首付款須達(dá)到拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)差價(jià)(補(bǔ)交金額)的30%(含)以上，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)差價(jià)(補(bǔ)交金額)的70%;購(gòu)買二手房，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記過戶總額(以交契稅金額為準(zhǔn))的70%。建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過建造、翻建、大修自住住房以建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積)按每平方米900元計(jì)算的該房建造總價(jià)。

購(gòu)(建)第二套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的：購(gòu)買商品房(包含建筑面積在90平方米以下的，下同)，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過購(gòu)房總價(jià)的60%;拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)差價(jià)(補(bǔ)交金額)的60%;購(gòu)買二手房，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記過戶總額(以交契稅金額為準(zhǔn))的60%;建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額，不得超過建造、翻建、大修自住住房以建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積)按每平方米810元計(jì)算的該房建造總價(jià)。

購(gòu)(建)第三套住房的，不得提取住房公積金。

二、貸款方面

1.以購(gòu)(建)房名義申請(qǐng)住房公積金貸款的，其土地性質(zhì)必須是國(guó)有出讓或國(guó)有劃撥。購(gòu)(建)房土地是集體土地性質(zhì)的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。辦理貸款所提供的資料

和申請(qǐng)期限要求按原政策執(zhí)行。

2.暫停辦理“省內(nèi)異地貸款”業(yè)務(wù)。

3.購(gòu)(建)首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的：購(gòu)買商品房，首付款須達(dá)到購(gòu)房總價(jià)的30%(含)，貸款金額不得超過購(gòu)房總價(jià)的70%;拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房，首付款須達(dá)到拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)差價(jià)(補(bǔ)交金額)的30%(含)以上，貸款不得超過拆遷補(bǔ)償協(xié)議(

同)差價(jià)(補(bǔ)交金額)的70%;購(gòu)買二手房，貸款不得超過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記過戶總額(以交契稅金額為準(zhǔn))的70%或評(píng)估價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不得超過建造、翻建、大修自住住房以建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積)按每平方米1500元計(jì)算的該房建造總價(jià)。

購(gòu)(建)第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款的：購(gòu)買商品房，貸款不得超過購(gòu)房總價(jià)的60%;拆遷戶購(gòu)買拆遷安置房，貸款不得超過拆遷補(bǔ)償協(xié)議(合同)差價(jià)(補(bǔ)交金額)的60%;購(gòu)買二手房，貸款不得超過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記過戶總額(以交契稅金額為準(zhǔn))的60%或評(píng)估價(jià)格的60%;建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不得超過建造、翻建、大修自住住房以建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記的建筑面積(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的住房面積)按每平方米1350元計(jì)算的該房建造總價(jià)。

購(gòu)(建)第三套住房的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

4.贛縣區(qū)貸款政策按中心城區(qū)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上政策調(diào)整自2017年2月27日起執(zhí)行