白銀公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

白銀公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。以下是小編收集整理的關(guān)于白銀公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、白銀公積金貸款額度最新政策

2024年白銀的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

提高住房公積金貸款額度。公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、白銀公積金租房提取新政

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》和省住建廳有關(guān)要求，中心對(duì)現(xiàn)行住房公積金部分使用政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整后的使用政策解讀如下：

一、嚴(yán)格規(guī)范住房公積金使用范圍。辦理住房公積金提取、貸款范圍僅限于購(gòu)房人本人及配偶。

解讀：依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》規(guī)定，住房公積金使用范圍僅限于購(gòu)房人本人及配偶。現(xiàn)將我市住房公積金的使用范圍規(guī)范至購(gòu)房人本人及配偶。自2022年5月1日起，購(gòu)房人及配偶的直系親屬（父母、子女）不能在同一套住房上使用住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)未使用（提取、貸款）住房公積金的，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》一年內(nèi)（登記之日起一年內(nèi)），持付款票據(jù)及有效身份證明材料，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金，提取總額不超過(guò)房款總額。

解讀：職工辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)需注意，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的這套房屋應(yīng)自購(gòu)買之日起從未提取過(guò)住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款，才符合此項(xiàng)提取業(yè)務(wù)規(guī)定的辦理?xiàng)l件。

購(gòu)房人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的日期應(yīng)以首次登記日期為準(zhǔn)，丟失補(bǔ)辦、換證等再次取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》不在此項(xiàng)規(guī)定范圍內(nèi)；購(gòu)房人通過(guò)繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與、直系親屬間關(guān)聯(lián)交易等方式取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》也不在此項(xiàng)規(guī)定的范圍內(nèi)。