石家莊公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

石家莊公積金貸款額度的確定，是結(jié)合申請人及其配偶的公積金繳存基數(shù)，還貸能力、負(fù)債情況、所購房屋價格，家庭住房套數(shù)，貸款年限及是否有其他擔(dān)�；蛸J款等因素綜合確定。以下是小編收集整理的關(guān)于石家莊公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、石家莊公積金貸款額度最新政策

2024年石家莊的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策

一、貸款額度

我市住房公積金個人貸款最高額度為60萬元。

使用住房公積金購買高于最低等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建綠色建筑自住住房的，貸款最高額度上浮至70萬元;

借款申請人持有效期內(nèi)石家莊市人才綠卡A、B卡且本人及配偶在石家莊市行政區(qū)劃內(nèi)及辛集市無購房記錄的，在市行政區(qū)劃內(nèi)購買家庭首套自用商品住房的，貸款最高額度上浮至120萬元。

二、貸款利率

住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。

目前，購買家庭首套住房的公積金貸款利率為：1-5年(含)貸款年利率為2.6%，6-30年貸款年利率為3.1%;

購買家庭第二套住房貸款利率為上浮利率，即：1-5年(含)年利率3.025%;6-30年年利率3.575%。

三、貸款期限

住房公積金個人住房貸款期限最長為30年，且不超過借款申請人法定退休時間后的5個自然年度(男不超過65周歲，女不超過60周歲)。

購買二手房的，除滿足上述條件外，貸款期限不得超過房屋剩余使用年限。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、石家莊公積金租房提取新政

一、提取條件

職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金。

二、提供資料

職工本人有效身份證件，有配偶的，還應(yīng)提供配偶有效身份證件、結(jié)婚證，職工本人銀行卡(僅支持工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行五家銀行的I類銀行卡)，再根據(jù)具體原因提供相應(yīng)資料：

1、租住本市公共保障房的

(1)《石家莊市公共保障房租賃合同》;

(2)繳納租金的收據(jù)。

2、租住其他住房用于自住的

房管部門出具的家庭無房證明。

注：

(1)橋西、新華、長安、裕華區(qū)租房的可不再提供家庭無房證明。

(2)租住住房在石家莊住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺備案登記的，另需提供有效期內(nèi)的租賃合同備案證明。

(3)租住住房且生育兩個及以上子女的，另需提供家庭成員關(guān)系憑證(如戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明等)。

三、提取額度

1、本人和配偶可每季度提取一次。

2、職工租住公共保障房的，按實際繳納租金提取。職工租住其他住房的，同一自然年度累計提取金額不超過規(guī)定限額。