郴州公積金貸款政策最新貸款額度計(jì)算方法

郴州公積金貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍。(賬戶(hù)余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)。以下是小編收集整理的關(guān)于郴州公積金的貸款額度及計(jì)算方法，供大家參考。

一、郴州公積金貸款額度最新政策

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式支持，對(duì)2024年6月30日前到期的，允許超出原規(guī)定多展期1年。

首套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；二套住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)；生育三孩的家庭公積金貸款最高額度調(diào)整為單職工60萬(wàn)、雙職工70萬(wàn)元；支持異地住房公積金職工在郴購(gòu)買(mǎi)第2套住房享受公積金貸款政策；推動(dòng)“郴州人才新政52條”落實(shí)落地。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購(gòu)房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)確定。

4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)沒(méi)有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件�！罢J(rèn)房”即臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時(shí)申請(qǐng)組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、郴州公積金的貸款額度計(jì)算公式

按償還能力計(jì)算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)之和×50%。按繳存余額計(jì)算：貸款額度=（借款人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍。(賬戶(hù)余額不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)算)。