韶關公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

韶關公積金貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×12。以下是小編收集整理的關于韶關公積金的貸款額度及計算方法，供大家參考。

一、韶關公積金貸款額度最新政策

按照規(guī)定，繳存人購買住房申請個人住房公積金貸款額度的，最高貸款額度為：購買首套住房的，一人申請最高貸款額度35萬元；兩人及以上共同申請，最高貸款額度為60萬元；購買二套住房的，一人申請最高貸款額度為30萬元，二人(含)以上共同申請最高貸款額度為50萬元。

政策提出，滿足相應情形的，可以適用額度上浮政策：人才貸款最高額度可放寬到普通貸款最高限額的2-3倍；使用住房公積金貸款購買已認定為裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%；使用住房公積金購買首套自住住房的多子女家庭，符合二孩政策的最高貸款額度為65萬元，符合三孩政策的最高貸款額度為80萬元。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應當大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內購買、建造、翻建或大修自有產權住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產權證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數和住房公積金貸款次數符合“認房認貸”的條件�！罢J房”即臺州市行政區(qū)域內的住房套數，“認貸”即住房公積金貸款次數。

6、有住房公積金管理中心認可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉住房公積金貸款的，應符合住房公積金貸款條件及相關規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據公積金中心和銀行的首付比例高者為準。

三、韶關公積金的貸款額度計算公式

(一)不高于韶關市住房公積金管理委員會規(guī)定的貸款最高限額：

1.購買首套住房的，一人申請，最高貸款額度為35萬元;兩人及以上共同申請，最高貸款額度為60萬元;購買二套住房的，一人申請最高貸款額度為30萬元，二人(含)以上共同申請最高貸款額度為50萬元。購買裝配式建筑或星級綠色建筑的商品住房，公積金最高貸款額度上浮20%。

2.使用住房公積金購買首套自住住房的多子女家庭，符合二孩政策的最高貸款額度為65萬元，符合三孩政策的最高貸款額度為80萬元。

離異家庭子女數按撫養(yǎng)權歸屬計算;離異后再婚家庭，根據夫妻雙方各自擁有撫養(yǎng)權的子女數和共同生育的子女數合并計算。

一個家庭只可享受一次多子女家庭貸款支持政策，如夫妻雙方中一方已享受支持政策的，視同為已經享受該政策。多子女家庭貸款支持政策與其他住房公積金貸款額度上浮政策不疊加使用。

(二)不高于按購建房情況計算的可貸額度：

可貸額度=購房總價×(1-最低首付比例)

二手房的購房總價以交易價、核查價和計稅價三者孰低確定。

(三)不高于按還款能力測算可貸額度：

住房公積金貸款的月還款額不能超過借款人和共同借款人繳存基數之和的50%，且所有債務支出與家庭收入比例控制在55%。

(四)不高于按公積金賬戶余額倍數計算的貸款額度：

可貸額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×12。

按余額倍數規(guī)定計算可貸額度10萬元的，在同時滿足其他額度計算規(guī)定的情況下，可按10萬元申請。

(五)不高于按照借款人及配偶、共同借款人及配偶信用計算的可貸額度：

1.信用情況(綜合征信報告和住房公積金業(yè)務與管理系統(tǒng)還款記錄確定，下同)良好，可貸額度為本條第(一)至(四)款中的最低額;

2.存在連續(xù)逾期2期(含)以下或累計逾期3期(含)以下記錄，可貸額度為本條第(一)至(四)款中的最低額的90%;

3.存在累計逾期4期(含)以上6期以下記錄及近兩年存在貸款展期(縮期)或以資抵債等記錄的，可貸額度為本條第(一)至(四)款中的最低額的80%;

4.非近兩年存在連續(xù)逾期超過3期(含)以上或累計逾期超過6期(含)記錄，可貸額度為本條第(一)至(四)款中的最低額的70%;

5.二人及以上共同申請的，按孰低原則確定。