柳州公積金貸款政策最新貸款額度計算方法

一、柳州公積金貸款額度最新政策

2024年柳州的公積金貸款的政策還未公布，以下仍是沿用往年的相關(guān)政策　

根據(jù)政策，柳州住房公積金貸款額度上限從40萬元調(diào)整至50萬元。

符合國家生育政策生育二孩(含)以上的借款申請人家庭，申請首套(借款申請人家庭無未結(jié)清住房貸款的，認(rèn)定為首套)住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度上限提高10萬元。符合條件的借款申請人家庭可且僅可享受一次提高住房公積金貸款額度上限的政策。

二、公積金貸款申請條件

1、申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額，補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請人的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。

3、有規(guī)定期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅，按照《購房合同》或不動產(chǎn)權(quán)證書確定。

4、申請人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及中國人民銀行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄

5、職工家庭成員的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的條件。“認(rèn)房”即臺州市行政區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，“認(rèn)貸”即住房公積金貸款次數(shù)。

6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。

7、已辦理商業(yè)性個人住房貸款申請轉(zhuǎn)住房公積金貸款的，應(yīng)符合住房公積金貸款條件及相關(guān)規(guī)定。

8、已支付不低于規(guī)定比例的首期付款，如職工需同時申請組合貸款的，根據(jù)公積金中心和銀行的首付比例高者為準(zhǔn)。

三、柳州公積金的貸款額度計算公式

住房公積金貸款額度的核定辦法計算公式:

住房公積金貸款額度=借款申請人住房公積金賬戶余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶余額×繳存余額倍數(shù)×繳存時間系數(shù)

1.借款申請人及配偶住房公積金賬戶余額的認(rèn)定，以公積金中心受理之日繳存賬戶的余額為準(zhǔn)。

2.繳存余額倍數(shù)為6倍。

3.繳存時間系數(shù)按連續(xù)正常繳存住房公積金的時間確定：

(1)當(dāng)連續(xù)正常繳存時間在12個月至23個月的，繳存時間系數(shù)為1.0；

(2)當(dāng)連續(xù)正常繳存時間在24個月至35個月的，繳存時間系數(shù)為1.1；

(3)當(dāng)連續(xù)正常繳存時間在36個月至47個月的，繳存時間系數(shù)為1.2；

(4)當(dāng)連續(xù)正常繳存時間在48個月至59個月的，繳存時間系數(shù)為1.3；

(5)當(dāng)連續(xù)正常繳存時間在60個月及以上的，繳存時間系數(shù)為1.4。

4.計算出的貸款額度數(shù)值保留到萬位，萬位以下金額不為零的數(shù)值則萬位加1。

舉個例子：李先生是單身，他目前的住房公積金余額為6萬元，其連續(xù)正常繳存時間為50個月。則李先生的住房公積金貸款額度為6×6×1.3=46.8萬元。

注意，因貸款額度數(shù)值要保留到萬位，萬位以下金額不為零的數(shù)值則萬位加1，所以李先生最終的住房公積金貸款額度為47萬元。

四、柳州最新住房公積金提取政策

柳州市住房公積金管理中心發(fā)布的解讀文章稱，根據(jù)柳州市租金水平上調(diào)租住商品房住房公積金提取額度。

1.租住商品住房的單身繳存人，租房提取額度從每月800元提高至900元，每年提取住房公積金支付房租額度上限從9600元提高至10800元。

2.租住商品住房的已婚繳存人，夫妻雙方的租房提取總額度從每月1200元調(diào)整至1300元，每年提取住房公積金支付房租總額度上限從14400元提高至15600元。

3.積極落實國家積極生育支持措施，符合國家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的，夫妻雙方的租房總提取額度從每月1200元調(diào)整至1500元，每年提取住房公積金支付房租總額度上限從14400元提高至18000元。多孩家庭租房提取住房公積金首次登記需提供能夠反映直系親屬關(guān)系的材料，如《出生醫(yī)學(xué)證明》或戶口簿等。

4.繳存人租住公共租賃住房的，按照實際住房支出全額提取。