白銀買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

大風(fēng)車考試網(wǎng)

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無(wú)論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

白銀買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

新房要交什么稅？

假如你在白銀是首套住房的話，那么總價(jià)125萬(wàn)元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1250000 * 1% = 12500元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1250000（總價(jià)） * 2% = 25000元

說(shuō)明：維修基金一般按選房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：12500 + 5 + 25000 + 80 = 37585元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本相同。

二手房要交什么稅？

假如你購(gòu)買的是首套住房，且賣家房子為滿五唯一的，那么50平米，總價(jià)125.0萬(wàn)元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1250000 * 1% = 12500元，或房子交易利潤(rùn)部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

2021年白銀人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則白銀最新限購(gòu)政策2021解讀,白銀買房限購(gòu)政策

契稅：1250000 * 1% = 12500元

說(shuō)明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：50（面積） * 2 = 100元

房屋評(píng)估費(fèi)：1250000（總價(jià)） * 0.5% = 6250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：12500 + 100 + 6250 + 80 = 18930元

假如你購(gòu)買的二手房是二套房子，或購(gòu)買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1250000 * 3% = 37500元。

  • 相關(guān)文章