最新贛州物業(yè)費收費標準多少錢一平方

大家都知道一般如果是在小區(qū)的話一般都是有物業(yè)管理的，以保證小區(qū)的安全問題，而且小區(qū)是要收取一定的物業(yè)費的，那么對于2024年贛州物業(yè)費收取標準是怎樣的呢？贛州物業(yè)費包括哪些收費項目？以下是小編收集整理的相關(guān)數(shù)據(jù)。供市民朋友朋友參考。

一、2024年贛州物業(yè)費收費標準

2024年的最新物業(yè)收費標準暫未公布，以下仍是沿用往年的標準，僅供參考。

通知對普通住宅范圍、物業(yè)服務費的構(gòu)成作了具體說明。明確中心城區(qū)（章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、贛州蓉江新區(qū)、贛縣區(qū)、南康區(qū)）普通住宅物業(yè)服務收費標準（不含電梯運行費）從基礎(chǔ)綜合、共用部位和共用設施設備維護、秩序維護、清潔服務、綠化養(yǎng)護等方面由低到高分五個等級，五級最低，一級最高。根據(jù)《通知》，五級普通住宅物業(yè)服務收費標準為每個月每平方米1元以下、四級為每個月每平方米1元至1.4元、三級為每個月每平方米1.4元（含）至1.8元、二級為每個月每平方米1.8元（含）至2.2元、一級為每個月每平方米2.2元（含）至2.5元。

通知明確，物業(yè)費根據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計收，經(jīng)合同約定可以預收，交房時首次預收不應超過12個月，之后預收期限不應超過3個月。通知對代收費、管道燃氣安裝費等收費項目、收費標準及物業(yè)費制定程序也作了具體說明。

據(jù)悉，通知旨在引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)加強價格行為自律，培養(yǎng)業(yè)主責任意識，發(fā)揮社會監(jiān)督力量，規(guī)范物業(yè)服務收費，促進我市物業(yè)服務行業(yè)健康發(fā)展。物業(yè)服務收費標準最終以合同約定的標準才具有法律效力。該通知自2021年3月15日起執(zhí)行，收費標準將根據(jù)物價上漲幅度、物業(yè)服務成本變化和我市物業(yè)行業(yè)發(fā)展水平適時調(diào)整，調(diào)價周期為3年至5年。

二、贛州物業(yè)費包括哪些項目

1、清潔衛(wèi)生費用：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運等費用。
2、綠化養(yǎng)護費用：包括小區(qū)綠化帶的日常維護、修剪、施肥等費用。
3、秩序維護費用：包括小區(qū)安全監(jiān)控、門崗值班、巡邏等安保工作所需費用。
4、物業(yè)共用設施設備日常運行和維護費用：如電梯、水泵、中央空調(diào)等設備的維修保養(yǎng)費用。
5、 辦公費用：包括物業(yè)管理人員的工資、辦公用品費用等。
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊：如小區(qū)的消防設施、智能系統(tǒng)等。
7、法定稅費：包括國家規(guī)定的相關(guān)稅費。
8、其他費用：如物業(yè)公司代收代繳的水電費用等。
具體來說，物業(yè)公司需要定期對小區(qū)進行清潔和消毒，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，物業(yè)公司還需要對小區(qū)的綠化進行維護和管理，以確保小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美。這些工作也需要投入一定的時間和精力，因此需要相應的費用來支持。另外，物業(yè)公司需要有一支專業(yè)的管理團隊來管理小區(qū)的各項事務，包括安全、清潔、綠化、維修、廣告運營、停車管理、安保管理等。這些管理人員的工資和社保費用也是物業(yè)費的重要組成部分。還有，小區(qū)可能會收取停車費、管理費等其他費用。這些費用需要根據(jù)小區(qū)的具體情況進行收取，并需要在小區(qū)內(nèi)進行公示，以保障業(yè)主的知情權(quán)和選擇權(quán)。

三、贛州回遷房有沒有物業(yè)費

對于回遷房,如果存在物業(yè)管理的,應當按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費。

法律規(guī)定業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

四、贛州的簡單介紹

贛州，位于江西南部，又稱贛南，國土面積3.94萬平方公里,人口918萬,其東鄰福建，南接廣東，西靠湖南，北連本省吉安、撫州。贛州，歷史悠久，文化底蘊豐厚，古稱虔州，新石器時代，就有先民在此繁衍生息，公元前214年就有縣郡建制；唐代，成為“五嶺之要沖”、“粵閩之咽喉”；宋代，贛州“商賈如云”、“貨物如雨”，成為當時全國36大城市之一；自唐代至清末，贛南中進士和狀元550名；贛州三面環(huán)水，整個城市被章江、貢江兩條江水所環(huán)抱，章貢二江在贛州合流為贛江，贛州的“贛”因此而得名。歷史上許多名人雅士曾在此流連，大哲人王陽明曾在此講學，辛棄疾的“青山遮不住，畢竟東流去”吟誦的也正是這里的景色，王安石、蘇東坡、辛棄疾、文天祥、海瑞都曾駐足贛南，寄情山水，留下了許多墨跡華章；岳飛、戚繼光、石達開等一批名將在贛南留下了許多傳奇故事。1994年贛州被國務院批準命名為“國家歷史文化名城”，2003年被命名為“中國優(yōu)秀旅游城市”。

贛州旅游配套設施日益完善，服務水平邁上新臺階。全市擁有三星級以上飯店46家（其中五星級1家，四星級12家），旅行社62家，導游員1400余人，旅游從業(yè)人員已超萬人。贛州旅游資源豐富，產(chǎn)品獨具特色，資源分布率達77%，森林覆蓋率達76%。有國家級文化保護單位10處64個點，省級文物保護單位54處；有國家級風景名勝區(qū)1處（安遠三百山），國家級自然保護區(qū)2處（龍南九連山、崇義齊云山），國家級森林公園8個（寧都翠微峰、崇義陽嶺、安遠三百山、上猶五指峰、大余梅關(guān)、龍南九連山、上猶陡水湖、章貢區(qū)峰山），國家4A級旅游區(qū)15處（通天巖風景名勝區(qū)、寶葫蘆農(nóng)莊、崇義陽嶺、瑞金葉坪紅色旅游景區(qū)、瑞金中央革命根據(jù)地歷史博物館、五龍客家風情園、龍南關(guān)西新圍、安遠三百山、定南九曲旅游度假村、贛縣客家文化城、大余丫山風景區(qū)、興國三僚景區(qū)、石城通天寨景區(qū)、會昌漢仙巖景區(qū)、寧都翠微峰景區(qū)），國家3A級旅游區(qū)3處（于都長征第一渡、龍南栗園圍、龍南客家酒堡）。目前，贛州已形成了“紅色故都、江南宋城、客家搖籃、生態(tài)家園、世界橙鄉(xiāng)、堪輿圣地”六大旅游品牌。