荊州二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算,荊州二手房稅費(fèi)明細(xì)表

荊州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在市城區(qū)共設(shè)3個(gè)辦理地點(diǎn)：

1、沙市區(qū)居民辦證：沙市區(qū)北湖路28號(hào)（原荊州市房屋產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處），咨詢電話8278222，4315958;

2、荊州區(qū)居民辦證：荊州區(qū)人民政府政務(wù)服務(wù)中心（荊州區(qū)南環(huán)路郢都景苑小區(qū)），咨詢電話：4126808；

3、開(kāi)發(fā)區(qū)居民辦證：荊州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)行政服務(wù)中心（豉湖路荊州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)大門(mén)旁），咨詢電話：8331901。

買賣雙方要提交的資料及要求

買賣商品房辦證要提交的資料及要求：

1、買賣雙方身份證、戶口和婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、婚姻查詢記錄）等相關(guān)證件。未成年人提供監(jiān)護(hù)人身份證，戶口。（原件）

2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。就是原來(lái)的《房產(chǎn)證》，《土地證》等（原件）

3、買賣合同。（不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)一提供標(biāo)準(zhǔn)合同）

4、原土地證為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證。（找國(guó)土部門(mén)辦理）

5、繳稅任證、征稅明細(xì)清單（稅務(wù)聯(lián)系單、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅）

6、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料。（各種圖件）

7、非湖北省戶口的提供流動(dòng)人口計(jì)劃生育卡（復(fù)印件）

8、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓批復(fù)（函）

9、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料（商品房除外），此項(xiàng)向宗地所在區(qū)域國(guó)土資源所申請(qǐng)取得。

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要交的費(fèi)用

1、登記費(fèi)：80元；

2、交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2 ；

3、檔案服務(wù)費(fèi)：70元；

4、土地登記代理費(fèi)：商品房100元（房改房80元）

5、工本費(fèi)5元；

辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要交的稅

一、契稅：

1、購(gòu)90平方米以下，家庭唯一住房的，按1%稅率征收。

2、90?140平方米，家庭唯一住房的，按2%征收。

3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買不屬于家庭唯一住房的，契稅按4%征收。子女繼承房屋和離婚的免征契稅。

二、營(yíng)業(yè)稅：

1、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，免繳營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人將不足2年的普通住房或非普通住房對(duì)外銷售的，5%全額征收營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)按照應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅稅額的7%、3%、2%繳納城建稅、教育附加稅和地方教育附加。

三、個(gè)人所得稅：

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房的，免征個(gè)人所得稅；

2、不能提供是“滿五唯一”證明的，住宅小于140平方米的，征收1%的個(gè)人所得稅；

3、住宅面積等于或大于140平方米的，征收2%的個(gè)人所得稅。

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