咸寧二手房過戶費怎么算,咸寧二手房稅費明細(xì)表

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新房要交什么稅？

假如你在咸寧是首套房產(chǎn)的話，那么總價96萬元的住宅需要繳納以下費用：

契稅：960000 * 1% = 9600元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：960000（總價） * 2% = 19200元

說明：維修基金通常按買房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元

假如是二套房，繳納費用與首套房產(chǎn)基本相同。

二手房要交什么稅？

假如你買的是首套房產(chǎn)，且賣家住宅為滿五唯一的，那么60平米，總價96.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：960000 * 1% = 9600元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：960000 * 1% = 9600元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費：960000（總價） * 0.5% = 4800元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：9600 + 120 + 4800 + 80 = 14600元

假如你買的二手房是二套住宅，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。

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