株洲買房交稅項(xiàng)目有哪些,繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算方法

“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在株洲是首套住宅的話，那么面積100平米、房價(jià)2萬元一平的住宅需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：100（面積） * 100 = 10000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：43500 + 5 + 10000 + 80 = 53585元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是住宅面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2900000 * 2% = 58000元。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套住宅，且賣家住宅為滿五唯一的，那么100平米，總價(jià)290.0萬元的住宅，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2900000 * 1% = 29000元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

一、2021年株洲人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，株洲人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。政策依據(jù)1.《株洲市人才購房補(bǔ)貼暫行辦法》(株建聯(lián)字?2019?14號(hào))，自2019年8月21日起執(zhí)行。遇政策放寬時(shí)在政策放...查看更多

二、株洲最新限購政策2021解讀,株洲買房限購政策

目前株洲買房還沒有實(shí)施限購政策，只要你的征信、流水以及收入等符合相關(guān)要求，基本上是可以在銀行貸到款的。外地人在株洲買房需要滿足什么條件1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價(jià)款30%以...查看更多

三、2020年株洲戶口遷入政策條件規(guī)定,株洲買房落戶政策詳細(xì)解讀

辦理?xiàng)l件1、夫妻投靠落戶：2、父母投靠成年子女落戶：3、未成年人投靠父母落戶：4、收養(yǎng)落戶：5、干部、職工調(diào)動(dòng)、錄用落戶：6、家屬隨軍落戶：7、投資興辦企業(yè)落戶：8、購房落戶：9、人才引進(jìn)落戶：10、大、中專院校(含技工學(xué)校)錄取新生落戶：11、大、中專院校(含技工學(xué)校)畢業(yè)、肄業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)學(xué)生戶口遷入：12、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍軍人安置落戶13、刑釋解教人員落戶：14、留學(xué)回國人員落戶：15、其他回國恢...查看更多

契稅：2900000 * 1.5% = 43500元

說明：住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：100（面積） * 2 = 200元

房屋評(píng)估費(fèi)：2900000（總價(jià)） * 0.5% = 14500元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：43500 + 200 + 14500 + 80 = 58280元

假如你買的二手房是二套住宅，或是買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2900000 * 3% = 87000元。